新法来了：涉及家庭团聚和住家证明
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生活
2024-07-20 02:58
意大利
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该法案不但对业主意义非凡，也将对住家装修、申请户籍、家庭团聚的居住面积要求等产生深远影响。目前，参议院正在审查这项法案，法案预计在7月28日之前转化为法律。意大利副总理兼交通部长Salvini对此强调，“这是一项简化住房生活的法令，意味着数以千计的房产将投入流通并降低租金……”法案包括“迷你公寓”的可用性证书、阁楼也可用于住宅用途、以及阳台遮阳篷和门廊落地窗等多个方面。![]()
微型公寓将从20平米起合法，阁楼改造为住宅的程序也将简化。此外，还扩大了设计图纸与实际建造之间的容差范围。现行法规要求单间公寓的最低天花板高度为2.70米，面积至少为28平米，双间公寓为38平米。新法则将最低高度降至2.40米，单间公寓的最低面积降至20平米（单人）和28平米（双人）。Salvini表示，这将使更多公寓投入市场，满足学生和上班族的需求，尤其是在大城市。根据法案，只要遵守现行法律和当时的距离限制，即使不能满足现行的最小距离要求，也允许改造阁楼——这意味着阁楼改造的过程将更加简化，但仍需遵守地区法规。另一个新规定是将面积小于60平米的住宅容差范围提高到6%，这意味着这些住宅的实际面积可以比项目规定的面积多出最多3.5平米。对于100至300平米的住宅容差改为4%；300至500平米的住宅容差改为3%；面积超过500平米的住宅容差改为2%。根据新法案，只要在同一功能类别内，房屋用途变更将“始终允许”，具体条件由地方城市规划而定。对于一楼或地下室的住宅，用途变更将由地区法律确定，但将更为灵活。在2006年5月11日之前建造的房屋，即使位于景观保护区，也可以进行合法化。上述新规就是要给房子松绑，让已有房源得到充分利用，值得期待。![]()
