平坦宽阔的小区道路，整齐划一的停车位，干净整洁的庭院环境，清新雅致的外立面……近日，记者走进位于清浦街道的东风花园小区，优美的环境让人眼前一亮，孩童在新修葺的休闲广场上追逐嬉戏，老人围坐“绿色长廊”里晒着太阳、聊着天，随着我区2024年老旧小区改造项目的深入推进，这座建成于2000年的“高龄小区”焕发出了新的生机与活力。
老旧小区改造既是“民生工程”，更是“幸福工程”。今年以来，我区以城市更新为契机，把老旧小区改造纳入区政府十大惠民工程，树立“共同缔造”理念，将共商共建共享贯穿改造工作全过程，问计于民、问需于民，让群众参与到小区改造方案编制中来，切实解决好群众“急难愁盼”，确保老旧小区改造得民心、合民意。
“以前这片‘小花园’杂草丛生，不少裸露的黄土，下雨天还容易积水，每次散步经过都没处落脚。”老住户杨昕媛指着眼前一片绿化带说，住建部门和街道社区认真听取了老百姓诉求，小区整体焕新，步行道“四通八达”，电瓶车也有了专属车棚，不用再日晒雨淋，更杜绝了飞线充电等安全隐患。“虽然住的是老小区，但我们享受到了‘新生活’！”业主们纷纷点赞。
改造现场施工负责人朱海洋说，小区原本只有200个停车位，经过统筹规划、合理布局后，停车位扩增至400个，新增车棚、充电设备35套，可以满足约1000辆电动车的停放；与此同时，还整修了健身广场，新增了太极云手、扭腰器、慢步器等运动器材，以及两个羽毛球场地，群众的休闲活动一下子丰富了起来。
同样以省级宜居示范居住区标准推进的还有东方花园小区，当前施工队伍正快速有序地进行扫尾工作，曾经的“老乱差”小区摇身一变换上了“新装”。区住建局工作人员张威介绍，除了围绕雨污分流、路灯监控、停车位扩增、活动场地提升等方面实施改造，还联合属地以书香之意、教育内涵为主要设计元素，充分展现小区的文化特性，不仅从观感上提升小区形象，也丰富小区的文化涵养。
房屋由“旧”到“新”、道路由“堵”到“疏”、车位由“少”到“多”，78个老旧小区的“里子”“面子”得到全面提升。张威说，在具体改造中我们坚持“先民生后提升”，把群众的建议和智慧作为开展老旧小区改造工作的重要依据。此外，小区改造重在提升资源利用率，违建、杂物间等低效空间的清理都能多出不少空间，特别是在保留老房子“原汁原味”的基础上进行适当美化，让历史记忆融入现代时尚。
“我们在改造过程中加入城市更新微改造理念，引入‘社区管小区’治理新模式，实现基础设施和服务效能‘双提升’，让群众拥有更多的获得感、幸福感和安全感。”清安社区党委副书记杨志恩介绍，社区充分发挥党建引领作用，坚持建管并重、长效运行，将物业管理服务融入党的基层治理工作中，积极推动“红色物业”进小区，做好改造工程的“后半篇文章”，实现老旧小区“有人管、管到位”，将小区打造成有色彩、有品质、有活力的温馨港湾。
近年来，清江浦区抓住小区物管这一城市治理微观层面的“牛鼻子”，聚焦物业管理和服务群众的难点问题，制定《清江浦区红色物业管理示范项目“六好”管理办法（试行）》《清江浦区红色物业“双提升”专项行动方案》，建立健全“54321”工作承诺等机制，持续深化红色物业建设，构建起全员参与、共治共享的社区物业党建联建格局，不断提高党建引领小区治理效能。目前，累计创成省级红色物业示范项目10个，市级红色物业示范项目10个，涌现出“红色先锋管家”7名。
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