昨天写了一篇关于房屋物业费的文章，引起了不少伙伴的留言热议。甚至有好几位伙伴在后台私信问我，“空置房要不要交物业费”？
这个问题，大家是不是都特别有共鸣？
房子闲置着不住，水电煤气费暂且不说，这物业费到底要不要交呢？
为此诺拉特地查阅了2024年《民法典》新规，赶紧来看看具体是怎么回事，避免多花冤枉钱哦！文末有福利哦'◡'
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先说说大家最关心的核心问题：空置房要不要交物业费？
说实话，这个问题一直以来都有不少争议。
有的人认为，既然房子没人住，物业也没提供太多服务，那自然不该交全额物业费。
但物业公司则坚持认为，即使房子空着，基础服务也是要提供的，比如保安、清洁、绿化等，这些可不因为房子空置就停止。
根据《民法典》第944条第一款的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，且不得以未接收或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
这意味着，即使业主的房产处于空置状态，业主仍然需要支付物业费。
当然，不同地区的物业费缴纳标准可能有所不同，空置房的物业费确实可以有一定的减免。
例如，山东省根据《山东省物业服务收费管理办法》，普通住宅交付后空置6个月以上的，物业费可以按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准的60%交纳。
比如，河北省石家庄市，对于连续三个月以上无人居住、使用、装修的空置物业，可以按20%的比例缴纳物业费，如果物业服务合同中有其他约定，则按照合同执行。
每个地区具体减免比例，由各地政策和物业公司协商确定。也就是说，虽然能省下不少，但完全不交是不现实的哦~
诺拉温馨提示：如果你家有空置房，一定要记得及时向物业公司了解规定，及时申请减免，别错过这个省钱的好机会。毕竟，能省下的钱，才是实实在在的收益。
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为什么空置房也要交物业费？
可能会有伙伴心里犯嘀咕了，“房子没人住，为什么还要交物业费呢”？
其实，这是因为物业公司在日常管理中，仍然要为小区的公共设施和安全提供服务。
即使你不在家，电梯、保安、公共照明、绿化维护等，这些成本都是存在的。
新规的出台，其实是对业主和物业公司双方利益的一个平衡。
毕竟，物业公司也不能因为一些房子空置就减少他们的服务和管理，但同样，业主也不应该为没有享受到的服务支付全额费用。
这个减免的缴费比例，既照顾了空置房业主的利益，也保证了物业公司正常运营。
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空置房的物业费减免申请流程
很多伙伴可能会问，既然新规允许减免，那具体该怎么申请呢？
首先，请及时了解所在地区的减免政策，然后再根据以下流程，轻松搞定。
1. 准备材料
首先，你需要准备好房屋的相关材料，包括房产证、身份证等。
最重要的是，你需要证明房子已经连续空置6个月以上，这可以通过水电费账单、社区证明等方式来证明。
2. 提交申请
拿着这些材料，到所在小区的物业管理处填写《空置房物业费减免申请表》。
这一步非常关键，提交申请的时间越早，享受减免的时间也就越长。
3. 等待审核
物业公司会根据你提交的材料进行审核，确认房子确实符合空置条件后，会给出具体的减免方案。
这个过程一般需要1-2周的时间，具体以当地政策为准，耐心等待一下就好。
4. 确认减免
审核通过后，物业公司会通知你具体的减免金额和缴费方式。记得核对无误后再进行缴费，以免出现多缴或者少缴的情况。
诺拉温馨提示：申请减免前，一定要提前准备好所有必要的材料，避免因为材料不全而耽误减免时间。
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如何管理空置房，让它“不闲置”
说到这儿，姐妹们可能也在想：房子长期空置，其实也是一种资源浪费，那我们该如何更好地管理空置房呢？
毕竟，物业费的减免是一回事，但更重要的是如何让房子发挥更大的价值。
1. 考虑出租
如果房子闲置时间过长，不妨考虑将其出租。
租金不仅可以抵消物业费，还能为你带来额外的收入。找到可靠的租客和中介，这样你就可以轻松管理房子了。
2. 定期检查维护：
即使房子长期空置，也要定期进行检查和维护。尤其是水电、门窗等设施，定期查看可以避免小问题变成大麻烦。
3. 短租或自住两相宜
如果你只是偶尔不住，也可以考虑将房子短租出去，或者当作度假屋使用。
这样不仅避免了长期空置带来的浪费，还能在需要时随时使用。
诺拉温馨提示：管理好空置房，让它“不闲置”，才能更好地发挥房子的价值。无论是出租、短租，还是自住，找到最适合自己的方式，才是最明智的选择。
伙伴们，看完今天的分享，你是不是对“空置房的物业费”有了更清晰的认识？
2024年新规的出台，给了我们这些业主一个更合理的缴费依据。
记得及时了解当地的物业规定，并按照要求提前申请减免，并提供相应的证据，这样才能合理合法地节省自己的开支。
生活中，类似的“隐形费用”还有很多，我们一定要做一个精明的“生活管理者”，把该省的都省下来，把钱花在刀刃上。
希望今天的文章能对你有所帮助，别忘了把这些信息分享给身边的朋友们哦！让我们一起为更优质的生活努力吧！
图片：来自网络，侵必删
编辑：诺拉
内容: 诺拉
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