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旭辉企业大厦
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房 源 推 荐
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房屋来源真实、可靠。
本次为您推荐的房源为：
上海市普陀区旭辉企业大厦
杨先生｜021-63292671
楼宇基本信息
INTRODUCTION
项目介绍
上海旭辉企业大厦是旭辉集团全资匠心打造的城市旗舰综合体。傲然矗立于长寿路商业核心区域，内环之心，尽显尊贵与繁华。作为一座集现代科技与自然美学于一身的5A甲级写字楼，它不仅是企业成长的理想平台，更是城市天际线上一颗璀璨的明珠。
大厦的梯田造型，灵感源自中国山水画的灵动与和谐，商业裙楼似“山”一样稳重，办公塔楼如“云”一样灵动，两者的自然结合，营造一处内涵丰富的高品质作品。夜幕降临时，建筑外立面光影交错，仿佛风拂梯田，美不胜收。此设计不仅赋予了大厦极高的辨识度，更赢得了国际LEED金级、WELL金级预认证及国家绿色建筑二星认证的殊荣，彰显了其在环保与可持续发展方面的卓越追求。
项目特点
1.精装大堂 非凡封面
约14m高大堂、进口原石墙面，立柱如参天大树盎然生长，灵动的弧形交错立面，营造自然愉悦而品质非凡的商务空间。
2.阔绰空间 以人为本
约2000㎡标准层，约2.95m净高，通高巨幕玻璃, 敞阔办公空间；VAV空调系统，三层PM2.5过滤，自动温湿度控制，人性化的舒适体验。
3.先进科技 智慧高效
防盗报警系统，无线对讲系统，智能闸机，人脸识别系统，高低分区自动派梯，保障楼宇与建筑使用者的安全,加速商务效率。
4.科学运营 特色服务
CIFI-OFFICE写字楼运营服务体系，构筑愉悦、无界、生长的线上线下联动的全方位体贴服务， 打造商务新生态圈。
本次出租房源（部分）
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基本信息
地理位置
上海市普陀区长寿路309号
竣工时间
2021年12月
总层数
23层（实际21层）
建筑面积
约80000平方米；整层面积：1234.8-2246.38平方米；分割面积：100-500平方米
楼层净高
2.95米；得房率：75%
交付标准
150mm架空地板；金属吊顶；烟感喷淋；乳胶墙漆面
电梯数量
8部客梯，2部货梯，高低层分区运行
空调系统
VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒；新风量：45立方米/h/p
空调开发
周一到周五8:00-19:00，周六8:00-13:00
物业管理
34元/平/月
车位配置
386个
实地照片
Photos
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项目优势
ADVANTAGES
配套设施
大厦周边配套成熟，自带商业面积近20000平方米。吸纳了众多知名商户、老字号、网红小吃、精品超市等，为入驻企业，提供了一站式的商务解决方案。
1.银行：招商银行（常德支行）、兴业银行（普陀支行）、温州银行（上海分行上海普陀支行）、中国民生银行（上海普陀支行）、中国建设银行（上海普陀支行）等；
2.酒店：汉庭酒店（上海西康路店）、上海朵蓝概念酒店、全季酒店（上海长寿路地铁站店)）、易佰连锁旅店（静安寺店)）、白玉兰酒店（上海恒隆广场店）等。
3.餐饮：Wagas、M Stand、Peet's Coffee、Manner、泸溪河、松鹤楼、瑞幸咖啡、KFC、胡子大厨，奥乐齐、霸王茶姬，满记甜品等。
位置交通
旭辉企业大厦坐拥双地铁上盖优势，与7/13号线无缝对接，地面地下共设5个地铁出入口，出行便捷至极。此外，大厦紧邻内环高架、南北高架及北横通道，形成立体交通网络，让商务出行更加高效无忧。
1.轨道交通：距7号线、13号线长寿路站，约100米；
2.公共交通：13路、24路、36路、63路、105路、106路、304路、316路、319路、740路、 768路、830路、837路、941路 、966路。
以上信息仅供参考，具体以现场实际情况为准。
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