大兴区融媒体中心消息 9月30日晚，北京市6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，对商业贷款首付比例，公积金贷款额度和购房限制均进行了优化。新政带动下，购房者置业意愿明显改善，市场热度回升，大兴楼市“银十”成色十足。
来自大兴区住建委的统计数据显示，10月份，大兴区新建商品住房网签670套，与9月份相比增长90.3%；二手房网签量1361套，与9月份相比增长31.5%，创全区二手房近19个月以来新高。
新房市场销售额增加
近日，记者来到中建·玖玥府售楼部销售现场，大厅里人头攒动，沙盘前、洽谈区、样板间展示区有不少前来看房的客户，工作人员穿梭其中，销售人员的电话、信息不断。不少人一家老小齐上阵，在沙盘前，看房者仔细聆听销售人员介绍楼盘的交通、户型、学位配套等相关信息。
“趁着现在政策好来看看房子。”正在看房的延先生表示，作为二孩家庭，早有置换的想法，现在首付、利率都有所下降，想置换一套稍微大一点的。
项目销售经理翟晓虎表示，目前项目正在热销中，主力户型是134平方米的四居室，10月份共成交75单，金额6亿元，相比9月份增长100%，新政后，无论咨询量、进店量和带看量都明显增多。
“以前是销售等客户，现在赶上周末忙的时候，是客户等销售，还有客户挤晚高峰开车几小时来看房。现在成交周期比之前有所缩短，有客户当天看房隔天定。社保年限、首付比例、贷款政策等各种政策支持力度大，对于购房者是比较有利的。”售楼部现场一置业顾问表示。
二手房市场热起来了
不只是新房市场，二手房市场近期热度不减，表现同样亮眼。
“最近我们门店二手房成交量对比新政之前增加了不少。” 北京链家顺驰领海店商圈经理仲光达对记者说，“国庆开始，每天都很忙。最近不仅成交量上来了，交易节奏也明显变快。”
10月份，该门店二手房成交12单，相比上月增长33%；咨询量800个，相比上月增长75%；带看量386组，相比上月增长17%。
“我们门店周边10月二手房成交的主要是总价在400万元左右的刚需住宅，这类房源前期价格跌幅相对较大，近期成交较多。”仲光达表示，客户和业主双方都比较活跃，客户出手的意愿也更加强烈了，从而大大缩短了成交周期。
“最近各项政策叠加，我在合适的地方合适的价位买了一套二手房，终于告别结束租房生活，住上了属于自己的房子。”购房者孙女士表示，首付比例和房贷利率下降，选择范围增加了，找到了各方面还算满意房子，就成交了。
记者注意到，今年9月中央政治局召开会议强调，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有效性。一揽子利好政策落地，在激发房地产市场止跌回稳的同时，房地产需求也在悄然发生变化。
“我前几年买了一套房用于自住，最近楼市走向不错，我在合适的价位买到了一套二手房，准备暂时用于出租，今后再把父母接来大兴一起生活。”刚签完合同的赵先生告诉记者。
各类利好政策效应积极释放，将持续降低购房成本、提高购房积极性。记者从区住建委了解到，国庆假期之后至今，大兴区每日二手房网签量几乎达到50、60套，其中10月31日单日网签84套，是目前2024年单日最高值，也是2023年4月以来的单日最高值。
记者：孙菲
编辑：王静思
审核：赵亮 厉春 涂玲
签发：王娇
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