舟曲县住房和城乡建设局关于规范我县城区涉及房屋拆迁安置的房地产开发的通知
为切实防范我县房地产开发市场风险，规范我县城区老旧建筑拆迁和房地产开发秩序，现将相关事项通知如下：一、所有涉及原有建筑拆除的房地产开发项目必须提前报备，报备事项包括拆迁安置主体、拆迁安置范围、拟拆迁补偿方式、协议签订截止时间等内容。待我局批复同意后方可开展意见征集及拆迁补偿协议签约。二、拆迁补偿（安置）协议签订完成后必须向我局报备并申请拆除许可。待我局备案并同意拆除前不得进行任何拆除施工。三、所有涉及房屋拆迁安置的房地产开发项目，承诺原址回迁安置补偿的，原址回迁安置房屋面积不得高于拆迁户原有建筑面积的1.5倍。原房屋面积必须经有资质的测绘机构测绘并经自然资源部门备案。拆迁现金补偿、实物补偿和现房补偿必须在房屋拆除前支付或交付完毕。否则将不予办理房屋拆除许可。四、承诺原址回迁安置补偿的房屋总建筑面积面积不宜高于拟开发用地面积的1.5倍，否则我局将视为高风险开发项目，延期办理房屋预售许可，项目批准上市销售的时间节点将延后至回迁安置房屋项目完成竣工验收备案并实际交付回迁安置房之后。五、未履行本通知要求私自达成协议进行房屋拆除开发的。不得预售，项目必须完成竣工验收备案和不动产首次登记后方上市销售。所有涉及的拆迁安置协议均不予认可和备案。六、本通知自发布之日起生效，在本通知发布以前已完成房屋拆迁但尚未取得用地及规划许可的房地产开发项目参照本通知进行风险评估，实施风险较高的项目我局将延期办理房屋预售许可。
舟曲县住房和城乡建设局
