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那么，这次从2.95％上涨至3.0％，买房人要多付多少钱？
房贷利率3.0%，贷款200万，30年总利息款103.55万元，每月月供8432.08元；
房贷利率2.95%，30年总利息款101.62万元，每月月供8378元。
对比来看，利率从2.95%上涨至3.0%，每月月供要多还54.08元，总利息增加1.93万元。
虽然房贷利率上涨的不多，但也是一个信号，近期全国楼市确实回暖不少。
为什么房贷利率这么快速的反弹了？
一是，银行利润已经极致被压缩了。
二是，银行的自行减点的行为影响了央行整体降息的节奏。
三是，为后续继续下调LPR预留空间。
四是，一些房产业内人士表示，这次房贷利率的上调直接的原因是商业房贷利率不能比公积金利率低，毕竟目前金华公积金利率也只有2.85%。
虽然房贷利率下限多少是“因城施策”，但其他城市的房贷利率会有一定的参照意义。最近几天外地一些城市，如广州、南京、苏州、长沙等地，陆续调整首套房贷利率，无一例外上调至3%。最受关注的广州市，此前首套房贷利率一度低至2.6%，与公积金利率（2.85%）形成倒挂。由此可见，金华房贷利率此番上调也有迹可循。
不过，假如接下来LPR继续下行的话，那么金华首套房贷利率还有机会重新回到“2时代”。
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