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澳洲至暗时刻!! 大批人突然开始抛售房产! 倒闭潮出现, 连锁巨头也扛不住, 关闭全澳门店彻底退出

创业 2024-09-04 13:54 澳大利亚

文：大澳网

ID：au123au123

坚持了这么久，

澳洲房主终于还是挺不住了！

房产抛售潮已经到来...

澳洲最艰难的一段时间，

企业倒闭潮也来临，

连锁巨头都挺不住，

宣布全面退出澳洲市场！

01

房产抛售潮初现，大批房主坚持不住，开始抛售房产！

澳洲现在可能正在遭遇至暗时刻！为什么这么说呢，原因在于澳洲境内现在的几个现象。

第一个就是：大批房主突然开始抛售房产！

非常神奇的一个现象，在过去的20个月时间里，得益于超量移民涌入，澳洲房价始终保持上涨趋势。看似房产市场疯狂繁荣，但在这幅景象之下，其实难掩澳洲房主的窘境。

最新数据显示，澳洲的房产挂牌数量全面上涨，这其中也包括不少热门地区。

比如说悉尼内西区，之前一房难求，结果在过去的4周时间里房产挂牌数量猛增了24.1%，墨尔本的一些热门地区也是如此，过去4周新增房产挂牌数量远远高于之前水平。

这些数据非常直观的说明了一个问题：现在澳洲有大批房主开始卖房。

原因很简单，澳联储连续加息的伤害，房主已经扛不住了。

自2022年开始澳联储13次加息，大批澳洲家庭的房贷支出远远超过之前的计算。

这么说大家可能对于房主的压力没有一个概念，用比较形象的数据解释：收入的很大部分，都用来还贷了，以至于家庭支出被无限压榨。

Finder对超过1000名澳洲人进行的一项调查，其中346名背负房贷的受访者，每月超过三分之一的收入都用于偿还贷款。

还有250名受访者则表示，每月超过一半的收入，都被房贷吞掉了...

这说明了什么，超过70%的受访者都在苦苦忍受房贷压力。

虽然一直有消息传出澳联储可能很快会降息，但实际情况是4.35%的高官方利率已经持续很久了，澳洲房贷持有者也一直都在背负最高压力。

坚持到现在，哪怕很可能会降息，但大批房主还是承受不住，想要不被房贷压垮，不如趁着现在房价走高开始卖房。

但是这样的房产抛售潮，可能也会导致房价上涨受到影响。不过房价可能也不会降低，一方面因为移民数量众多，对房产需求量极大，另一方面澳联储一旦降息，房价必然上涨。

只不过房价和房主承受的压力并不成正比，房贷的压力正在让越来越多人不堪负重。

02

倒闭潮愈演愈烈！国际连锁巨头全面退出澳洲！大批企业撑不住...

澳洲另一个至暗时刻那一定就是各种企业破产倒闭的问题了，甚至于现在澳洲已经出现了倒闭潮。

现在澳洲的零售餐饮行业有多萧条呢？因为家庭可支配资金不足，购物、外出就餐已经成了稀罕事情...消费不断降低带来的直接影响就是零售餐饮行业的凋零。

数据已经证明了，澳洲家庭可支配收入在不断下降，在过去两年时间里，这个数字已经下跌了8%，在全球范围内，澳洲家庭可支配收入降低的速度甚至排在世界第一！

澳洲人不是不想花钱，是真的没钱了...

无人消费之下，餐饮零售这些行业首当其冲，处境越来越艰难。

根据行业数据监测机构CreditorWatch的数据，未来一年内，澳洲每11家餐饮企业中就有一家可能倒闭。

最新的《商业风险指数》（Business Risk Index）中评估了17个行业，发现原本就处于困境的餐饮服务业位居榜首。

大批中小型企业坚持不住破产倒闭，就连行业巨头也扛不住了。来自日本的快餐巨头MOS Burger就表示，关闭澳洲全部门店，彻底退出澳洲市场。

MOS Burger在日本是仅次于麦当劳的第二大快餐连锁巨头公司，这样的大企业在澳洲倒下足以说明问题。

再看看零售行业，澳洲本身零售行业就没有那么发达，现在处境更是雪上加霜。

Glue Store相信很多人都知道，这也是澳洲很知名的连锁时尚品牌，就在日前，Glue Store宣布关闭一半门店，从原本的35家减少到18家。

餐饮零售倒下，还会导致更多澳洲普通人失去工作岗位，这是一个无解的恶性循环，除非大家的生活压力能够彻底降低，兜里的钱能够支持大家消费，否则这个困境始终无法解除。

03

小编结语

看似澳洲通货膨胀数据降低，澳联储降息在即，可现在，澳洲却在遭遇最至暗时刻，不知道这是不是黎明前的黑暗，但有一点可以肯定，现在澳洲人承受的压力无比巨大，特别是广大背负房贷的房主们。

房贷压力让家庭可支配资金大幅下降，没钱就无法消费，让澳洲经济无法恢复繁荣，更让餐饮零售行业无力支撑。

如果这个恶性循环不能被打破，澳洲还可能遭遇更大危机！

The End

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