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澳洲华人房东被盯上! 政府搞黑科技严查, 还要追溯过往记录, 很多人恐面临重罚!

文摘 2025-01-19 15:03 澳大利亚

2025年的第一个月还没过完，澳洲陆续出台了不少新政策现，其中就有一项专门针对房东推出的，

据说动用了黑科技！

不仅开启地毯式检查，数百万人正在被审核，就连上一财政年的数据也要被追溯，

发现违规，

直接重罚！

但是还有一个好消息，为了争取更多支持率，自由党党魁Peter Dutton推出了一项重磅减税政策，

高达20000澳币的税收减免，

但需符合这些条件！

全澳房东正在被严查

采用黑科技

无数人面临重罚

有关澳洲税务局ATO严查全澳房东的新闻其实不算什么新消息，每隔一段时间就会有类似的报道！

但这一次情况不同，

ATO直接搬出了黑科技！

就在日前，澳媒发布了一篇报道：

ATO警告全澳房东，

不要试图隐瞒收入，

立刻支付应缴税款！

在报道中ATO给出数据：

全澳范围内，

90%出租物业业主，

所得税申报有误！

为了彻底让所有房东不再抱有侥幸心理，ATO这一次可以说放大招了，

直接调取州或领地

监管机构数据！

这么说可能有些模糊，通俗一些说ATO会调取全澳范围内房东和租户的详细信息，这些信息包括

姓名地址电话；

往来邮件；

银行账户变化！

如果只看房东的账户，可能不少数据还能被漏掉，但对比租客的支出以后，缴纳了多少房租一目了然！

这些数据不仅会发给ATO，还会发送给第三方，也就是州或领地内的租赁债券监管机构。

监管机构和ATO共同完成审查！

这一次的数据还会详细到租赁保证金的托管信息核对，租赁日期核对，保证金缴纳和退还具体时间等等，

通过各种数据，

确定房屋租赁时间，

以及房东获得的收入！

对了，对于一些喜欢收取现金通过这样方式规避数据调查的业主，ATO也有自己的应对办法，他们甚至会通过对比业主社交媒体信息，以各种途径了解业主本人收入是否在合理范围内！

在澳媒的报道里面还有这样一句话：

业主应不应该为这次审查感到焦虑！

如果合理缴税的业主，自然不用担心这些问题。但是这些可以安心的群体只占房东总人数的10%，

剩下90%都应该担心！

因为这一次审查力度真的很大，涉及人数超过220万！

再加上收据收集的全面性，

很难有人蒙混过关！

不论是因为自身原因疏忽掉，还是故意隐瞒不报，只要出现问题，就会被罚，

只是罚款多少的区别！

对了，千万不要觉得ATO这一次可能还是放个烟雾弹，并不会仔细严查。

要知道澳洲现在财政赤字严重，对于税收更加重视，90%房东有漏税的问题，ATO不可能放过这一点。

结合去年ATO公布的另一点，不要试图伪造租赁的任何收入或支出，特别是不少房东之前还尝试用维修费用来对冲部分租赁连减少交税额度，

这一点同样会被严查！

总结起来就是一句话，澳洲税务局已经动用了黑科技，以最大力度严查所有房东的真实收入。

澳洲境内有不少华人房东存在，大家千万注意不要因小失大！

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最新免税政策

2万澳币见面

针对这群人

虽然澳洲财政赤字严重税收十分重要，但还有一点不能忽视：

5月份就要大选了，

两党可能会公布减税政策！

自由党党魁Peter Dutton最近就公布了新的竞选承诺：

最高给予20000澳币的减税额度！

2万澳币的减税，如此之大的额度显然不会针对所有人，Peter Dutton的这项选举策略主要是为了挽救小企业主！

这个具体的政策是：营业额低于1000万澳币的企业每年可以为客户、供应商和员工提供的餐饮和娱乐活动申请最高20000澳币的税收减免。

虽然这个减税方向有那么一点抽象，但确实是企业的日常支出之一，2万澳币的减税，

确实能减少很多企业的压力！

当然这个政策还有另一重考量：

让企业在团建上花费更多！

企业压力降低了，还能刺激娱乐消费，澳洲现在经济低迷的情况下最急需的就是刺激消费，只要钱能够流动起来，就能让澳洲经济回暖。

可以说Peter Dutton的这个政策十分巧妙。

就在上周，联盟党还承诺将即时资产减免门槛提高至30000澳币，目的是为小企业提供更广泛的即时减免津贴。

从这些政策上可以看出，联盟党目前的竞选策略主要将目标放在了小企业主身上。

通过让小企业主慢慢回血来刺激澳洲经济，从底层开始实现回暖！

工党虽然暂时没有宣布对小企业的利好政策，但是Anthony Albanese表示：

会继续加强基础设施建设！

比如说拨款5亿澳币升级链接西悉尼机场的重要道路，还宣布了一项在昆士兰的72亿澳币高速路修建承诺。

另外就是拨款30亿澳币升级全澳宽带网络...

问题是澳洲现在财政本就吃紧，偏偏还要给出上百亿澳币的拨款，现在澳洲人可能更希望看到经济回暖，而不是斥巨资升级设施。

现在工党的支持率已经落后联盟党，5月17日就要进行大选，工党可能需要拿出更多有吸引力的竞选承诺，否则很可能无法挽回选民的心！

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