好消息，有一笔钱能退！
近期
财政部、国家税务总局
住房城乡建设部发布公告
延续实施支持居民换购住房
相关税收优惠政策
简而言之
就是买新房还能退一笔个税费用
至于谁能退？退多少？如何申请
今天这篇消息请收好
说不定就能退个万把块
根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。
具体来看：
新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
买房可不是小数目
能退个税当然是天降好事
那该如何退？
还需要哪些条件？
以下说明可别忘了好好看
自2024年1月1日至2025年12月31日
对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市
场重新购买住房的纳税人
对其出售现住房已缴纳的
个人所得税予以退税优惠
享受本公告规定优惠政策的纳税人
须同时满足以下条件:
（一）出售和重新购买的住房应在同一城市范围内
（同一城市范围是指同一直辖市副省级城市、
地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。）
（二）出售自有住房的纳税人
与新购住房之间须直接相关
应为新购住房产权人或产权人之一
分为以下两种情况
注意事项：
现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。
现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
出售共有住房：
对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有
的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人
现住房转让金额或新购住房金额。
向征收现住房转让所得个人所得税的
主管税务机关提出申请
需提供哪些资料?：
填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并提供下列资料:
1.纳税人身份证件
2.现住房的房屋交易合同
3.新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件
4.新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件
你可能好奇了
这项福利退税
到底能退还多少钱？
这就给你举例子算一笔帐
享受本公告规定优惠政策的纳税人
须同时满足以下条件:
这样一算
能退不少个税费用呢！
今明2年都能用上
抓紧告诉家人 朋友
这个好消息吧~
-3℃！大降温+8级大风，明天来袭！更让北京人害怕的是...
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