前天一天，官方连放4条新政，都是关于房市的。
其中一条与我们的上一篇文章所写相同。
4条政策，下调首付，下调公积金利率，取消二套房贷利率下限，还有国家出手回购。
看的出来，上面对房市的支持力度。
新政出来前，市场上各种传言漫天飞，大家都以为，这回会来真的，可结果却是，你可以多贷款了。
新政的作用主要在两个方面，一是为房地产商脱困，二是让大家入市买房。
看起来，动静挺大的，但实际上呢，我就不说了，你可以到各楼盘售楼处去看看。
这年头，已经不是以前了，忽悠几句大家就会掏腰包，大环境不变，做什么都是白搭。
什么是大环境呢，从大的方面来说，就是经济下行；小的来看，是个人挣钱难。
这个大环境如果不能改变，出多少支持房市的政策，恐怕作用都不会太大。
兜里没钱，赚钱又难，有限的几个钢镚，谁都要留着不时之需，在老人生病孩子上学面前，房子真不那么重要。
而且，我们也要看清新政的面孔。
你比如，下调公积金利率，新政后，100万的房子，首付15万，贷款85万，贷30年，最后总共要还121.44万。
新政前呢，总共只要还117.3万。
嗯哼，意外不？利率降了，首付也降了，看起来大好事来了，但实际呢，却要多掏4万多。
买的永远没有卖的精，你永远都玩不过他们。
再回到4条房市新政上，有作用不？
当然有，但也仅仅限于房市不会继续下陷，最大的可能是维持住当前局面。
所以，周五新政出来后，地产股大涨。
对地产板块来说，已经多少年没有这样的好消息了，涨一点太正常了。
但如果你就因此要趟这浑水，那就会死无葬身之地了。
下周一二，要高度提防地产股高开低走，被割韭菜。
还有，对绝大多数高位套牢的人，新政是无法解决的。
网上有很多弃贷，甚至被拍卖房子的，都是高位套牢，十几年白白工作了。
但这波新政，对这些人，并没有多少帮助，依然要苦苦挣扎。
不过，对手中有房的人来说，这波新政，可能是去库存的最佳时机。
因为只要有新政出炉，总会有极少部分人出手购房，刚需也要，判断失误也好，都会有少量购入。
这个时候，手里有多套库存的，可以利用这个短暂的窗口期，出掉余货。
今天说的都是大实话，也是大白话，都是砖家官媒不会说的，了解我们的无需多说。
这年头，说实话的人不多了。关注下方，入粉丝群聊吧：
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