十九、房地产法律业务类
（十八）更换物业公司
【产品描述】为更换物业公司项目提供专项法律服务。
【产品适用】适用于更换物业公司相关情形。
【工作流程】
1.与客户充分沟通，明确委托目的，确定执行方案和思路；
2.制定具体的变更方案、工作计划，委托合同及报价，经客户签署确认；
3.召开业主大会进行表决；
4.选择协议选聘或者招标选聘新物业公司；
5.编制招标文件(招标选聘）；
6.组成评标委员会；
7.选定新物业公司；
8.物业移交；
9.整理并留存工作底稿；
10.接受询问，提出意见或提示风险。
【工作期限】根据客户的要求在指定期限内完成或可能完成的期限内完成，一般为180天。统筹兼顾，确保在委托期限内完成委托任务。
【工作方式】团队服务。
【产品价值】解聘不称职物业公司，公开公正选聘新物业公司。
【收费方式】人民币10万元-20万元，根据项目大小、事务多寡、复杂程度、周期、工作目标和要求等综合确定。
【供稿机构】深圳市律师协会房地产法律专业委员会
来源：深圳律协
（除原创外，部分信息收集整理自网络，仅供参考学习，如侵权请及时告知删除）
