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....................2024年11月12日，....................
中共福州市长乐区住房和城乡建设局党组
发布关于巡察整改进展情况的通报
停工多年！
福建这一烂尾楼最新进展！
....................一起来关注....................
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通报中透露了多个长乐区楼盘的最新情况。其中“新力闽乐家园”相关工作正在稳步推进 ，迪鑫南山府项目已进入“白名单”，福美之光项目已通过审核列入房地产融资支持项目“白名单”。
整改情况及主要成效：该问题未完成整改。一是积极破解房地产项目信访问题。
新力闽乐家园项目，目前正在联合社会各方力量，参考省内同类型案例，尝试多途径解决问题，相关工作正稳步推进中。
三盛璞悦府一期项目已于2022年3月9日竣工备案，具备交房条件，但因部分业主对该小区开发商宣传的所谓“会所”和建设品质不满意进行信访。
积极督促开发商认真梳理问题清单，提出对于合理诉求问题抓紧推进整改。对于属规划设计类的，开发商要向业主做好解释工作，属品质提升类的，开发商应根据实际情况能否履行销售宣传内容予以业主正面答复，在保障规划前提下推进提升工作。
目前，开发商还在对项目进行提升。
二是落实房地产企业信用等级评价。
完成了迪鑫正东、元辉置业、锦辉置业、三木置业、华滨置业、新投海新置业等5家符合条件的房地产企业等级评价，支持我区房地产企业健康发展，有力保障项目正常建设交付。
三是贯彻落实房地产融资协调机制工作，推动我区符合条件的房地产项目纳入融资支持“白名单”，满足房地产企业合理融资需求。认真梳理本辖区房地产开发项目，按照房地产融资支持项目“白名单”要求推荐符合要求的企业，协助推介金融机构与企业对接融资事宜。
其中：迪鑫南山府项目已进入“白名单”，银行放款已到位；福美之光项目已通过审核列入房地产融资支持项目“白名单”。
针对该问题对负有责任的分管领导局党组副书记、一级主任科员陈某某、房管科负责人陈某某提醒谈话。
新力闽乐家园
2020年4月14日，福建闽越房地产开发有限公司（新力地产）以7.59亿成功竞得长乐2020拍-4号地块，楼面地价5335元每平方米。
这也是新力地产进驻福州城区的首个项目，长乐2020拍-4号地块备案名为“闽乐家园”，推广名为“新力悦榕首府”。
新力悦榕首府项目（备案名：闽乐家园）位于长乐区鹤上镇地铁六号线沙京站旁，由福建长新房地产有限公司（新力）开发建设。
该项目用地面积62794 ㎡（合94.19亩），总投资16亿元，规划建设10幢高层商品房，安置房2幢，在建4幢共计492套商品房，已认购205套，已网签155套。
新力悦榕府项目于2020年12月、2021年3月和5月分别取得了1#、2#、3#、7#楼的预售许可证，项目五证齐全。
但因新力集团经营资金出现问题，导致其全国范围内所属的项目都出现问题，新力悦榕首府项目自2021年10月停工至今，项目原开发商新力集团由于缺少资金，将项目转让给了债权方宁波观石投资有限公司，但由于房地产市场行情低迷、疫情影响等，未有具备实力开发商意向接盘。原计划2023年底交房，也变得遥遥无期。
由于项目涉及多起司法诉讼及项目资不抵债，只能通过项目破产重整的方式解决该问题。
长乐区政府研究成立闽乐家园项目破产重整“清算小组”，通过与长乐区法院沟通协调，帮助梳理协调重整过程中遇到的问题，依法依规推进项目破产重整有关工作。
目前，长乐区住房和城乡建设局正在联合社会各方力量，参考省内同类型案例，尝试多途径解决问题，相关工作正稳步推进中。
2022年5月25日，福建迪鑫正东启辰置业有限公司以2.42亿成功竞得长乐2022拍-3号，楼面地价4442元/㎡。长乐2022拍-3号对应楼盘即为“鑫宸公馆”，推广名为“迪鑫正东·南山府”。
该楼盘共规划10栋11层小高层产品，主推82-130㎡住宅产品，总建面约7.6万㎡，可售住宅总建面约为4.98万㎡。
福美之光项目位于临空经济区规划路三东侧、规划路一南侧地块，项目总建筑面积49227平方米，拟建6栋11-12层住宅、1栋4层商务办公楼及其他配套设施，住宅总户数340套，车位370个。
作为福米产业园配套住宅项目，福美之光项目将有效满足福米产业园厂区工作人员安居需求，增强对福米产业园归属感。
根据福州新区集团报道，截至8月底，该项目已完成上部施工许可证办理、边坡支护及桩基工程施工，现在正在进行地下室工程及部分楼栋上部结构施工，将全力争取今年12月份完成主体工程结构封顶。
来源：海西房产网、长乐区政府网站；如有侵权，请联系删除。
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