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作为小区的一员
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业主是否有权利
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要求业委会、物业公司
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公布小区的公共收益情况？
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日前，泉州鲤城一小区业主
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将业委会和物业公司告上法庭
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鲤城法院审理了这起案件
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案情回顾
经营小区内共用部位
获得收益未公示
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2012年4月22日，泉州鲤城区某小区成立业主委员会，后历经三届业委会。某物业公司自2012年管理该小区开始，就对小区内共用部位、共用设施设备进行经营并取得收益（包含道路停车费、公共用房租金、快递进场费）。在该小区业委会成立后，该物业公司与业委会连续签订《物业服务合同》，约定物业公司每年向业委会支付10000元。2022年8月，该物业公司撤离该小区。
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小区业主苏某等人认为，物业公司自2012年至2022年间对公共部位、设施设备进行经营，但从未将经营收入、支出情况向业主公示，业委会每年收取物业公司10000元的支出情况亦未公示。
2023年11月，小区业主7人将业委会和物业公司告上法庭，要求向业主公布自2012年5月至2022年12月的小区公共收益情况等，并要求业委会公布上述期间履职任期内的工作经费收支情况等。
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对此，业委会辩称，由于该小区业委会成立时间久远，且缺乏运作经验和专业指导，业主要求公开的情况时间跨度又较长，部分资料不齐全。至于公共收益部分和公共维修金的使用，系物业公司收取，应由物业公司公布。
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物业公司则辩称，公共收益是用来补贴公司的低价物业管理服务费，无法与公司自身的经营收入区分，且公司没有义务提供内部账目。
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