三亚首个国有土地城市更新项目启动！

政务 2024-11-15 10:35 海南

11月14日上午，天涯区吴春园片区城市更新项目正式启动，将打造成为功能完善、环境优美、生活便利的现代化社区。据悉，该项目是天涯区首个城市更新项目，也是三亚首个国有土地城市更新项目。

▲吴春园城市更新项目鸟瞰图

吴春园片区城市更新项目位于天涯区河西片区，项目东至河西路，西至三亚明珠广场及原港务局中学等用地边界，南至团结街，北至月明路，另含河西路以东春园海鲜广场、长顺一至五巷等区域。项目综合更新区域内用地面积约95.25亩，项目拟修编控规指标后，用地性质为商住混合用地、二类居住用地、广场用地及公园绿地，综合容积率为3.53，总计容建筑面积约为201150.4平方米，其中住宅占比93%，商业占比7%。

“吴春园片区目前的配套不完善，不仅导致功能薄弱，还影响邻里之间的关系。”天涯区城市更新办主任方程告诉记者，吴春园片区未来城市更新后将新增一个社区活动中心，未来这里将是一处充满活力与温情的新天地。

▲沿河西路建筑界面效果图

吴春园片区城市更新项目除商业规划之外，还有安置房规划和微更新。其中，安置房规划安置面积约7万平方米，安置套数约800套，首批安置房建设相关工作已展开。安置房的建设将大大提升现有住房的居住环境和配套设施，改善片区居民的生活质量。

微更新方面，背街小巷串联新旧地块，通过背街商业小巷及口袋公园的打造，将自然景观与社区，原生居民与新社区居民连接起来，带来更多充满活力的公共生活场景。同时引入新业态，如餐饮、社区食堂、工坊市集等便民设施，满足居民的实际需求；沿街街道增加公共休憩、娱乐设施，提供适度的有效空间；设计建筑立面，突出三亚特色。

▲HX05-06-02-连廊效果图

“吴春园片区城市更新项目将改善群众居住环境，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感，希望吴春园片区城市更新项目尽早完成。”吴春园片区一位老居民告诉记者，吴春园片区作为三亚曾经的中心城区的一部分，见证三亚的沧桑巨变，承载着一代三亚人的历史记忆。吴春园片区城市更新项目将使居民们享受到更加舒适、便捷的生活，共享海南自贸港建设红利。

“天涯区按照省、市相关政策规划要求，启动吴春园片区城市更新项目，标志着天涯区将以全新的视角和理念，对这片区域进行全方位的改造和提升，打造一个功能完善、环境优美、生活便利的现代化社区。” 天涯区委副书记、区政府区长陈潇表示，该项目范围内的市政基础设施和公共服务设施将得到升级，居民生活质量将显著提高，社区内建筑彰显热带滨海城市风貌；同时，通过项目开发和土地整合，优化三亚城市功能结构。

来源：三亚日报 | 记者黄世烽

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