年内月销首次破万！10月武汉新建住宅成交环比增长139%

创业 2024-11-07 21:24 湖北

城投融创国博城项目现场

双双破万！

武汉市住房和城市更新局最新数据显示，10月武汉新建商品房成交约1.19万套，新建商品住房成交约1.09万套，均创下年内月度销售新纪录。其中，新建商品住房是年内月销首次破万。环比来看，新建商品房增长93.08%，新建商品住房增长139.24%。

数据来源：支点财经整理

成交面积同样是年内最高。新建商品房和商品住房成交面积分别约为139.82万平方米和124.16万平方米，环比分别增长91.78%和132.81%。

从前10月数据来看，今年武汉新建商品房和商品住房分别累计成交约8.19万套和6.22万套，成交面积对应为939.16万平方米和716.29万平方米。

各区表现不一。东湖高新区、汉阳区、江岸区、洪山区和硚口区等5个区，商品住房成交套数均超5000套。汉南区是唯一未过千套的区域，前10月累计成交762套。

数据来源：支点财经整理

在项目销售上，感受更为直观。“10月比之前要好，基本上国庆七天假期卖到了之前一个月的量。”城投融创国博城相关负责人接受支点财经记者采访时说，“整体来看，10月项目环比增长198%。”

武汉购房荟·房产数据研究中心数据显示，城投融创国博城位于汉阳区，目前均价约为11999元/平方米，前10月位居武汉楼盘销量第二，网签数为605套。

万科在武汉的楼盘，也在10月回暖。武汉万科相关负责人向支点财经记者介绍，10月武汉万科住宅销售9.5亿元，全产品销售12.1亿元。

前10月武汉销量前十楼盘中，万科占据两席，分别是位于东湖高新区的万科·光谷锦曜，以及位于江岸区的武汉城建万科云泊江岸，目前均价约为17000元/平方米和23000元/平方米，网签套数分别为553套和475套，排名对应为第五和第八。

“目前房地产支持政策频出，有力地促进了住房消费，实现了房地产去库存。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政接受支点财经记者采访时分析。

9月29日，央行落地多项金融支持房地产举措，包含完善商业性个人住房贷款利率定价机制、提高保障性住房再贷款央行资金支持比例、延长部分房地产金融政策期限等。

9月30日，武汉发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，包括优化个人住房贷款套数认定标准、给予阶段性购房优惠支持、优化预（销）售方案管理、促进“以旧换新”住房消费等十项措施。其中，对2024年10月1日-12月31日在武汉市购买新建商品住房的，申请办理不动产权证书认定为家庭首套住房的，按契税实缴额度给予全额补助优惠；认定为家庭第二套住房的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。

“多重政策刺激之下，有效提振了市场信心。”多位房地产企业相关负责人对支点财经记者表示。

编辑丨胡馨月

编审丨陈勇

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