近日，在包河区招商“雍境湾”项目，合肥市首个商品房网签备案和预告登记同步办理项目实现“交房即发证”，业主在交房的现场就领取到了红彤彤的不动产权证书。
工作人员介绍，以往开发企业和购房业主在办理新建商品房网签备案和预告登记时，需要在住建部门和不动产登记部门分别办理，重复提交申请材料，办理耗时较长，给办事企业群众带来不便。
现在新模式的实施，解决了不动产交易网签备案与预告登记材料多、来回跑、耗时长等痛点堵点，有效规避开发企业“一房多卖”“违规抵押”等现象，进一步保障了购房业主的合法权益。
自合肥市新建商品房网签备案和预告登记同步办理工作开展以来，办理预告登记成为保障购房人权益的重要方式，开发企业及各合作银行通过“合肥市不动产登记网上一窗办事平台”线上申请办理预告登记及预抵押登记，实现了预告、预抵押登记“全程网办”，在交房时业主只需提供个人身份证件及契税减免承诺书即可完成登记申请，大大精简了办证材料。
对于按揭购房的业主来说，可以同时办理预抵押转抵押权首次登记，通过税费托管、银行月结、电子证照等“组合拳”，进一步加速办证费用缴纳及抵押申请、证书证明发放。
预告登记全程网办的持续开展，大幅提升了“交房即发证”工作便利度，今年以来，仅包河区就已经累计完成预告预抵押登记1200余户、商品房税费托管2800余户，有效解决了购房人办证税费被开发企业挪用的问题。
