大温都市局批准2025年地区税账单上涨25.3%
根据Burnaby Now报道，大温哥华地区的房主们将在明年面临创纪录的物业税增长，因为该地区的董事会已批准了2025年预算。
Metro Vancouver board chair Mike Hurley, centre, and CEO Jerry DobrovolnyGraeme Wood
今年，普通家庭为关键的公用事业支付了698加元，明年预计将支付875加元，平均上涨25.3%，该预算的制定是为了解决大温地区认为需要弥补延期的基础设施支出的问题。其中14%的增幅（98加元，英文原文）用于支付北岸近40亿加元的废水处理厂费用，这个项目因严重的成本超支和延误在今年初才被公开。
此外，大温哥华地区的运营税账单也将上涨9.9%，并将在现有污水处理厂费用之外增加支出。
部分区域将面临更高涨幅，特别是北岸三个市的纳税人。对于“北岸污水处理区域”的纳税人，物业税将从今年的813加元上涨至2025年的1147加元，增幅达41%。而“菲沙污水处理区域”如三角洲、素里和兰利的居民，将从650加元上涨至786加元，增幅为20.9%。
董事会还批准了地区政府的五年计划，预计2026年至2029年间平均年度税率将增长5%。
北岸居民承担成本超支的主要负担
董事会今年早些时候否决了拟议的公平成本分摊方案，决定维持现有的基础设施支付模式，要求各子区域为其基础设施费用承担主要责任。这意味着北岸市政将承担28亿加元的污水厂成本超支。
预计到2029年，北岸普通家庭的年税单将达到1792加元，几乎是菲沙南部地区903加元账单的两倍。
针对北岸居民的税收增加，北温哥华市市长琳达·布坎南（Linda Buchanan）和北温哥华区议员丽莎·穆里呼吁在预算审批过程的最后一刻暂停，提出了增加5%至7%的目标税率，额外增加污水厂成本。布坎南称：“我们的开支已超出能力范围。”
穆里对预算协商过程表示沮丧，她声称在公开会议之外获取共享信息极为困难。
“每天3加元仍物有所值”
前董事长萨夫·达利瓦尔表示，大温地区的税收相对较低，日均3加元涵盖了水、电及地区公园等核心服务。
此外，列治文市长马宝定表示，尽管减少税收努力的意义不大，预算工作小组已将原本的14%增幅降至11%，最终降至9.9%。
由于钢材和混凝土的通货膨胀率远超加拿大消费者价格指数的整体通胀率，税率上调也显得合理。区域政府面临建设昂贵新基础设施和更新现有管道、工厂和水库的双重任务。
新住宅开发费和未来税收将支付基础设施费用
大温哥华地区还计划显著提高新住宅建设的开发费用，以支付人口增长所带来的基础设施需求。在未来五年内，预计将支出106亿加元用于污水处理项目，其中40亿加元用于满足新住房的需求。
信源：
https://www.burnabynow.com/highlights/metro-vancouver-approves-253-increase-to-regional-tax-bill-in-2025-9746589
一方面是不断调涨地税，另一方面是该局不断曝出各种负面新闻
2024年6月，有市议员批评大温都市局高层在区内基建项目严重超标之际，仍然动用高额公款到国外参加会议。
都市局首席行政官Jerry Dobrovolny加上2名都市局职员，日前联同本拿比、高贵林港和列治文市长等人到荷兰参加国际城市排水事务会议。二埠市议员Daniel Fontaine向媒体Global News表示，相关会议包含户外晚餐和啤酒节活动。
他指，大温都市局的治理层面出现诸多问题之际，随着不断膨胀的预算成本由纳税人承担，市议员Daniel认为当局高官动用公款进行国际旅行并不合适。Fontaine方丹表示，市政领导人不应参加这样的旅行，因为他们对当前的问题没有专业知识。
去年大温都会局 (Metro Vancouver) 高级官员的年薪，让很多人大吃一惊。
大温都市局的治理机构由 20 多个市镇组成，其董事会任命专员/首席行政官（CAO）来管理日常运作。
大温都市局财委会一份文件显示，都市局首席行政官去年的基本薪金为45万1,949 元，连同各项津贴：他还获得了 222,578 元的 Metro 应税福利，外加 37,000 多元的开支报销，总共获得了 711,668 元。
都市局发言人则表示，首席行政官的薪金是同其他同类机构的同行看齐，且薪金水平是通过独立评估制订，以及同正式年度绩效审查的结果挂钩。
大温都市局负责21个城镇等地区的供水及污水系统，当中网络包括3个分水岭水库、5个用于控制分水岭的水坝和两个水污水处理厂，主要的大直径食水管道总长520公里，19个调节水压的水泵站，还有8氯化站和26个社区储水站。
当局一份2022年资产状态的评估报告指，整体区内的用水设施属良好，该评估是根据以证据为本的检查和按器材预期寿命的预测来评分，由甚佳至甚差。该报告指有12%的基建属差或甚差，所指甚差是有12个月内出现损毁的风险。
大温都市局通过在地税中收取税费来解决公共事业管理的资金需求，即为本地基础设施建设、维护和更新以及共用资源管理征集资金，如自来水服务、污水和垃圾处理服务、区域公园管理等。
每年大温都市局（Metro Vancouver）不断调涨在每个家庭需要缴付的地税（property tax）中的份额
若干年内，地税这部分的增加幅度会进一步扩大。
大温都市局表示，大幅增税已无可避免，但为了避免其过度集中于单一年度而使民众不堪负担，所以决定将所需增税分摊至今后几年。由于废水处理设施实施升级改造等原因，预计到2026年，大温居民每年缴付地税中的大温区域局税费部分将平均达到952元。
图自Dailyhive
这种调涨明显会提高开发商的建筑成本
花钱的项目包括：
1、要增加90公里的新管道，建两个水库，两个泵站和一个带处理设施的新水源取水口；
2、YVR机场附近Iona污水处理厂设备替换和扩建，总预算超过100亿加元。
3、北岸污水处理厂因为施工过程中更换了承包商，面临严重的成本超支。
4、用8亿加元收购土地以扩大公园及步行道的面积，预计在2050年之前将收购4400英亩的土地作为公园用地，相当于4个斯坦利公园的面积。
这几件事的确不是BC省政府或者大温某一个城市政府能独立解决的，但问题是收费这种事一旦开了口子只会越来越多，大温住房建设中的行政成本已经非常高了。
就连大温都市局聘请的咨询公司Coriolis Consulting都在报告中指出，DCC上调影响巨大，将增加新建筑的成本
图自Dailyhive
大温哥华地区所有4个分区的DCC都出现上涨，但涨幅略有不同，其中VSA分区的涨幅最大。
VSA分区包括：温哥华、本拿比西部、YVR机场所在海岛、UBC。
NSSA分区包括：西温和北温。
LIWSA分区包括：列治文大部分地区。
FSA分区包括：三角洲、列治文东部、本拿比大部分地区、新西敏、高贵林、满地宝、高贵林港、匹特草原、枫树岭、素里、白石和兰里。
图自大温都会局，2023年9月
据悉，VSA分区城市屋DCC将从8679元上涨至30861元，涨幅195%）。
公寓DCC从6249元上涨至20906元，涨幅235%。非住宅建筑方面，到2027年，每平方英尺的DCC费将从目前的5.02元上涨至16.78元，涨幅为234%。独立屋DCC费从10027元增加到24106元，增幅高达240%！
图自大温都会局，2023年9月
北岸工厂和其他资本项目的采购流程一直让外界质疑。
一家公司名为加拿大ACCIONA Infrastructure，在北岸污水处理厂（North Shore Wastewater Treatment Plant）的工程中，被大温都市局指控导致了数以年计的工程延误，以及高达数十亿元超支。都市局指对方似乎已“放弃”了该项工程，因此决定中止合同。
北温在建的污水处理厂。
污水厂工程最初估计造价为 5亿元，但截至2022年，已翻升近8倍，膨胀至38.6 亿元。工程原定将于2021年完成，但都会局最新预估，污水厂将于2030年才“基本竣工”，随后数年还要继续进行小型连接工程。
2022年，ACCIONA起诉大温都市局并索偿近3亿元，指称对方提供了不适当的工地，并订立了一些“自相矛盾和错漏百出”的建筑规范，导致在施工中途须进行必要性的修改。
其后，大温都市局也向法院提诉，声称有人把一份机密报告泄露给该公司，内容关于都市局就决定取消合同及提出诉讼而获得的法律意见。
欸，欢迎留言~~
【解析】Teresa Wat屈洁冰 此次选举在BCC中举足轻重的作用
杜鲁多父子印太之行飞机餐吃掉22万公款！奢侈菜单曝光, 水只喝指定品牌
【严峻】议员踢爆TMH治安现状 是时候给马宝区,7300正名
别错过！加拿大Costco会员可以免费得到的7样好物+服务！
声明：汉加风出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同文章观点或证实其描述。来稿文章内容仅供参考，不构成任何建议及暗示
汉加风平台聚焦于北美政治、财经资讯、社区动态、草根创业。致力揭示事件背后的深度、温度；传递正义、担当；体现社会责任。旗下品牌栏目：《骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术；《汉加风系列》为时事评论；《闲闲聊时事》为新闻综述；《加国职场》关注留学生就业；《温哥华创业故事》系列、《加国养老》专题。
新闻线索：vanwestca@gmail.com
