前言
卢海鸣
南京近代建筑作为20世纪的人类文化遗产，是历史文化名城南京的一道亮丽风景，是世界“文学之都”南京的一个独特文化基因，是泱泱中华文脉中的一个有机组成部分。在我国城市更新从物质空间导向到人本主义导向的转变过程中，南京近代建筑能够留存下来，成为南京乃至江苏的文化符号之一，经历了一番艰难曲折的历程。
在1949年至1978年中华人民共和国成立后的30年里，与全国各地一样，南京近代建筑在城市更新中，一直处在自生自灭的状态。1978年，十一届三中全会召开以来，伴随着南京大规模的旧城改造和飞速发展的城市现代化进程，一些富有特色的近代建筑沦为城市建设的牺牲品。从1988年开始，南京市规划部门联合高校和文物部门对市内多处近现代优秀建筑进行了系统的调查整理，1998年组织编制《南京近代优秀建筑保护规划》，2002年开展《南京近现代非文物优秀建筑评估与对策研究》，2003年出台的《南京老城保护与更新规划》将近代建筑保护作为重要内容。2006年，南京市规划部门专门制订《民国建筑保护和利用三年行动计划》，同时积极推动南京市人大常委会于当年12月1日对《南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区保护条例》进行立法实施。2008年1月21日，南京市人民政府公布《南京市重要近现代建筑及近现代建筑风貌区保护名录》。2008年5月9日，南京市建设委员会公布《2008年南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区整治实施方案》。2016年根据《中共中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发〔2016〕6号），本着“能保则保、应保尽保，部门协作、多方遴选，成熟一批、公布一批”的原则，南京市政府办公厅制定《南京市历史建筑保护名录公布工作方案》。截止到2023年12月，南京市人民政府公布了1—6批共计309处重要近现代建筑、12片近现代建筑风貌区，开展了重要近现代建筑挂牌、修缮工作；同时，南京市人民政府还公布了1—5批次共计303处历史建筑。
值得注意的是，从1961年至2020年，中华人民共和国国务院前后公布了八批全国重点文物保护单位，共计5057处。其中南京现存近代建筑先后入选的有中山陵（含廖仲恺何香凝墓、邓演达墓、谭延闿墓、国民革命军阵亡将士公墓、革命历史图书馆）、太平天国天王府遗址（南京总统府）、国立紫金山天文台旧址、中国共产党代表团办事处旧址（梅园新村）、原国民政府旧址（包括行政院、考试院、外交部、交通部、最高法院旧址等）、中央体育场旧址、国民大会堂旧址、中央大学旧址（含梅庵）、金陵大学旧址（含汇文书院钟楼）、金陵女子大学旧址、马林医院旧址、日本驻南京大使馆旧址、国立美术陈列馆旧址、侵华日军南京利济巷慰安所旧址、八路军驻南京办事处旧址、金陵兵工厂旧址、浦口火车站旧址、孙中山临时大总统府及南京国民政府建筑遗存、金陵刻经处（笔者按：包含其中的杨仁山居士墓塔）、北极阁气象台旧址、中央陆军军官学校旧址、励志社旧址、国民政府中央广播电台旧址、国立中央研究院旧址、拉贝旧居、美国驻华使馆旧址、英国驻华使馆旧址27处42个点。与此同时，江苏省、南京市以及各个区也先后公布了多批次的省级、市级和区级文物保护单位。
2016年9月29日，由中国文物学会、中国建筑学会联合评选的“首批中国20世纪建筑遗产项目”在北京公布。在入选的98个项目中，中山陵、南京中央大学旧址、孙中山临时大总统府及南京国民政府建筑遗存、国立紫金山天文台旧址、雨花台烈士陵园、金陵大学旧址、侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆（一期）、国民政府行政院旧址、南京长江大桥桥头堡9个项目入选。2017年12月2日，由中国文物学会、中国建筑学会联合评选的“第二批中国20世纪建筑遗产项目”在安徽池州公布。在入选的100个项目中，国立中央博物院（旧址）、金陵女子大学旧址、国立中央研究院旧址、国民大会堂旧址、南京中山陵音乐台、中国银行南京分行旧址、中央体育场旧址、中共代表团办事处旧址（梅园新村）、金陵兵工厂、中华民国临时参议院旧址、民国中央陆军军官学校11处名列其中。2018年11月24日，由中国文物学会、中国建筑学会联合评选的“第三批中国20世纪建筑遗产项目”在江苏南京公布，南京入选的有首都饭店旧址、北极阁气象台旧址、中央医院旧址、国民政府中央广播电台旧址（笔者按：应为中央广播无线电台旧址）、国民政府外交部旧址、国民政府立法院、司法院及蒙藏委员会旧址、南京大华大戏院旧址、国立美术陈列馆旧址9处10个点。2019年12月3日，由中国文物学会、中国建筑学会联合评选的“第四批中国20世纪建筑遗产项目”在北京公布，南京有扬子饭店旧址（笔者按：应为扬子江饭店旧址）、拉贝故居、国际联欢社、交通银行南京分行旧址4处入选其中。
这样一来，南京近代建筑在城市更新过程中拥有了多重“护身符”，成为时代的宠儿。
自20世纪90年代起，东南大学建筑系刘先觉教授等人开启了南京近代建筑的研究，此后，南京近代建筑受到越来越广泛的关注。进入21世纪以来，南京近代建筑的价值逐渐得到了全社会的重视。以《民国官府》（陈济民、庄淑玉、卢海鸣）、《南京的建筑》（潘谷西）、《南京建筑志》（《南京建筑志》编委会）、《南京民国建筑》（卢海鸣、杨新华）、《南京明清建筑》（杨新华、卢海鸣）、《南京民国建筑艺术》（张燕）、《南京民国官府史话》（卢海鸣、刘晓宁、朱明）、《南京民国建筑的故事》（朱明、卢海鸣）、《符号江苏：南京民国建筑》（中文本、英文本，卢海鸣）、《南京近现代建筑修缮技术指南》（叶斌、周琦、陈乃栋）、《南京历代经典建筑》（汪晓茜）、《南京近代建筑史》（周琦等）为代表的一批科研成果相继涌现，这些成果对于推动南京近代建筑保护利用、提升南京近代建筑保护利用水平、扩大南京近代建筑在海内外的影响发挥了积极作用。
近年来，在政府部门的重视和全社会的关注下，南京市制定了《历史建筑保护利用试点工作方案》，建立了历史建筑修缮服务单位全周期管理制度和历史建筑保护告知书制度，使得南京近代建筑的维修、保护和利用迈上了一个新台阶。2014年，南京颐和路历史文化街区第12片区保护工程获得联合国教科文组织亚太地区历史文化遗产保护荣誉奖。但是，近代建筑的维修、保护和利用，与城市更新、产业振兴之间的矛盾依然存在。我们相信，通过政府部门和全社会的共同努力，在不久的将来，以中山陵为代表的南京近代建筑必将在世界范围内得到广泛认可，有望成为世界文化遗产大家族中的一员。
回首过去，我们欣喜地看到，南京近代建筑的维修保护和活化利用取得了可喜的成绩；展望未来，我们清醒地认识到，南京近代建筑的维修、保护和活化利用依然任重道远。
《南京近代建筑》
卢海鸣 著
南京出版社
2024年7月
ISBN 978-7-5533-4426-3
定价：980.00元（全三册）
内容简介
《南京近代建筑》是2021年中宣部文化名家暨“四个一批”人才工程项目，分为研究篇和探索篇。研究篇着重从历史的视角，对南京近代建筑的发展历程、类型、特点、价值进行理论探索，并对南京近代建筑师、营造厂等作简要阐述：探索篇则精选现存的、具有代表性的南京近代建筑约180处，讲述隐藏在每一座建筑背后的故事，以期再现近代南京政治、经济、文化、外交、军事和社会等方面的风貌。全书内容丰贍，图文并茂，旁征博引，堪称一部近代南京建筑的百科全书。
作者简介
卢海鸣，南京大学兼职教授，历史学博士，编审。现任南京出版传媒集团总经理、党委副书记，南京出版社社长，中宣部文化名家暨“四个一批”人才，享受国务院政府特殊津贴专家。长期从事六朝史、南京地方文化，南京近代建筑研究，著有《六朝都城》、《南京历代名号》、《南京历代运河》、《符号江苏·南京民国建筑》（中英文版）、《南京文化概览》等，主编《南京民国建筑》《金陵物语》等。
