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为进一步提高国土空间规划的科学性和合理性，保障公众参与，按照《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，现将 《菏泽市牡丹城区单元控制性详细规划》草案（见附件）进行公示，公示时间为：2024年11月15日-2024年12月15日。广大市民和社会各界可通过信函和电子邮件的方式，对规划方案提出意见和建议。信函和电子邮件请采用实名制，并注明通信地址和联系电话。
邮编：274000
通讯地址：菏泽市中华路659号菏泽市自然资源和规划局城市规划科
联系电话：5899901，5899807
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附件：《菏泽市牡丹城区单元控制性详细规划》草案主要内容
菏泽市自然资源和规划局
2024年11月15日
附件
《菏泽市牡丹城区单元控制性详细规划》
草案主要内容
一、编制范围
牡丹城区北临七里河，南至规划城际铁路，西起昆明路，东临赵王河。规划范围涉及MD-01、MD-02、MD-03、MD-04、MD-05、MD-06、MD-07及MD-08八个详细规划编制单元。
二、片区发展定位
根据规划区的区位特点和功能特征，牡丹城区定位为城市综合商贸中心、城市历史风貌展示中心、城市高教文化中心、城市旅游休闲中心、城市活力宜居高地。
三、各单元主导功能
MD-01：主导功能定位为旅游休闲商贸中心；
MD-02：主导功能定位为高教文化中心；
MD-03：主导功能定位为活力宜居高地；
MD-04：主导功能定位为历史风貌展示中心、活力宜居高地；
MD-05：主导功能定位为历史风貌展示中心、活力宜居高地；
MD-06：主导功能定位为历史风貌展示中心、活力宜居高地；
MD-07：主导功能定位为历史风貌展示中心、活力宜居高地；
MD-08：主导功能定位为综合商贸中心。
四、建设用地规模控制
规划用地总面积8752.83公顷，其中城镇开发边界内面积6807.79公顷。
五、城市空间结构
依托绿廊、水系，形成“主次双核、两带延展”、“四轴推进、五点联动”、“内外双环、六片互动”的布局结构，同时该结构与开发推进模式相结合，具有整体生长特性。
主次双核指古城文化旅游核心和牡丹综合行政核心，其中古城文化旅游核心强化商贸服务、旅游文化休闲中心职能。牡丹综合行政核心强化行政服务职能。
两带延展指沿黄河路、中华路形成的两条综合服务功能带。规划在黄河路、中华路两侧布置社区办公、文化、医疗卫生、商业、商务办公等市级、区级服务设施，形成整个规划区的综合服务功能延展带。
四轴推进指沿昆明路、西安路、牡丹路、人民路形成的规划区功能空间推进轴，引领整个规划区的空间发展和功能布局。
五点联动指牡丹城区内依托现有高教园区、商业区、商贸区等现有的综合服务用地集中布置各功能片区服务设施，形成牡丹城区内牡丹农高区服务中心、高教服务中心、老城商业中心、商贸物流服务中心及万福河南综合服务中心。
内外双环指由水系和绿带构成的蓝绿双环。规划利用护城河、环城河水系的整理，形成规划区内围合水环；同时结合水系打造的公园景观绿带构成牡丹城区内围合绿环，共同构成牡丹城区主要的生态网络骨架。
六片互动指以居住为主导的城西城东两大功能片区、以老城文化旅游为主导的城中功能片区、以高教文化为主导的城北功能片区、以旅游休闲为主导的牡丹农高功能片区及以综合商贸为主导的万福河南功能片区。
六、城市道路系统
构建级配合理、功能完善的城市道路系统。通过便捷连通的城市干路网，满足规划区对外交通需求，支撑规划区内八个详细规划编制单元的空间布局;通过尺度宜人的城市街道，形成开放活力的城市街区，畅通城市交通微循环，满足交通出行，促进社会交往。
城市干路分为城市快速路、城市主干路、城市次干路三个层次。
城市快速路包含泰山路、昆明路、人民路、长江路、漓江路，形成“三横两纵”的快速路路网格局。
城市主干路包含贵阳路、西安路、解放大街、牡丹路、青年路、太原路、长城路、大学路、黄河路、八一路、中华路、闽江路。
城市次干路包含重庆路、点将台路、句阳路、解放大街、天香路、春晖路、毛庄北路、东方红大街、万福河北路等。
七、绿地景观系统
规划区绿地景观系统由“一核五脉、两环六廊、三心多点”绿化网络构成。
一核：指规划区内依托牡丹园、古今园、百花园为基础的生态核心。
五脉：指规划区沿万福河、赵王河、七里河三条滨水绿带和沿日兰高速、新石铁路的两条防护林带为城市绿脉。
两环：指规划区中部护城河、环堤河水系形成的环绕规划区核心的生态绿化环网；
六廊：指规划区沿生活性交通廊道为基础的绿化廊道；
三心：指规划区结合综合行政中心、万福河南服务中心及高教文化服务中心设置的三处区级公园，打造区级绿化景观中心；
多点：指规划区内结合城市拆迁腾退地、边角地、废弃地、闲置地等空间规划设置的多处社区级公园以及沿环城水系局部放大节点形成的公园，以此完善规划区多层次公园体系，实现“300米见绿、500米见园”。
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规划区域位于菏泽市中心城区东部，北靠皇镇街道，南到万福河，西至鲁南高铁，东临牡丹机场。规划范围涉及LX-19、LX-20、LX-21、LX-22、LX-23、LX-24、LX-25、LX-26八个详细规划编制单元。
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