还想借由转手买卖房屋快速赚钱吗？现在恐怕没那么容易了，因为 1 月 1 日元旦起，卑诗省房屋炒卖税(home-flipping tax)正式生效。
根据新规则，如果房屋在购买后一年内出售，省政府将开始对所有利润征收 20% 的税。18 个月后，这一数字将降至 10%，2 年后则为零。某些情况下可以被豁免此税，包括不可避免的生活变化，例如离婚、疾病、死亡和工作搬迁。
卑诗省住房部长柯议伦 (Ravi Kahlon) 接受 CTV 新闻访问时强调，炒卖税是政府为帮助人们找到负担得起的住房而采取的众多行动之一，从税收中筹集的资金也将用于支持住房计划和建造新房屋。
他说：“我们发出了一个明确的信息，即投机是没有好处的。”
但这项政策也遭来不少批评。
EXP Realty 房地产经纪人达什 (Ryan Dash) 认为该税收将对市场产生不利影响。他担心这将进一步限制房屋销售，因为房主将等待 2 年才能避税。“政策似乎是在惩罚公众，迫使他们现在要么购买新的，要么购买没有翻新的旧东西。最重要的是，这项政策伤害了木匠和水管工，或者那些为投资房产而工作多年的人们。”
达什不相信这项税收会提高负担能力，尽管它可能会增加出租房产的数量。
省府数据显示，2020 至 2022 年期间，卑诗省出售的房屋中大约有 7% 在 2 年内被转售。
卑诗省房地产协会 (BCREA) 担心税收弊大于利。该组织认为，不应惩罚开发商，而应制定激励措施来帮助增加住房供应并增加市场压力。
BCREA 执行长库特 (Trevor Koot) 表示：“应从激励的角度来看待创造住房，而不是惩罚现有住房周围的人。”
柯议伦说，除了炒卖税之外，还可以采取其他措施来解决住房负担能力问题。包括透过修复分区规则以及利用未充分使用的政府和非营利组织拥有的土地，来更快地建造更多中产阶级住宅，从而推动更多排屋、复式住宅的建设。
此外，首次购屋者计划、提高新建房屋免税门槛以及透过免除新建专用出租建筑的房产转让税来鼓励更多出租建筑，都是为改善住房供应而采取的额外行动。
他强调：“9 万套房屋正陆续出现在市场上，未来 10 年还将有数十万套房屋加入供给方。”
编辑：小星
编审：言西早
图片：加通社资料图
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