汤臣一品 | 验资一个亿，高区473.2㎡带一个产权车位

文摘 2024-08-30 18:57 上海

汤臣一品

全球豪宅翘楚景色美不胜收上海最佳景观台

十年出一套南边套！！！

本套绝对捡漏价！！！

汤臣一品▕ 低于楼下4000万！

江景大平层 · 433.87㎡·本月必卖专案委托

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part.01

汤臣一品·一品再品

楼层：超高区江景大平层

面积：433.87㎡

户型：4房2厅5卫+两个保姆房

详情：无抵押无贷款无户口，带一个产权车位，自住奢装，产权干净，个人产权，高区江景大平层，属于捡漏系列。低于楼下同户型4000万！！！

全世界人民都喜欢的汤臣一品，上海的豪宅龙头产品，名气最大的豪宅大平层项目，翘首企盼的433.87户型，震撼面世，对望百年外滩，收藏绝版景观，【时隔一年，汤臣一品前排再现经典】

—— 汤臣一品·433.87㎡ ——

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汤臣一品丨江景大平层

本案室内外全景实拍

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汤臣一品·晚霞

顶级豪宅世界Lux House卖点解析：

1.耗时超两年，2017年完工3000万奢装，保养全新，三个景观阳台

2.老牌豪宅十余年经典豪宅项目，沪上滨江豪宅翘楚；

3.稀缺地块及景观陆家嘴核心地段，享一线滨江风光，土地价值与世界级影响力无庸赘述。目前空关，价格美丽近期必售！！！

◎ 汤臣一品·在售1.X亿·433.87㎡大平层

▲户型图参照，图中为整层两套户型示意图。

顶级豪宅世界Lux House户型解析：

1.客厅超大面宽与进深给予客厅足够的空间阔度，落地窗极力扩展视野广度，令浦江风光与室内互为呼应。

2.进入餐厅区域，温馨的居家体验之旅也就此拉开序幕，餐厅的开放式布局让一切都流动起来，给予点滴日常生活里便捷与温馨。

3.厨房厨房全封闭式独立设计，隔绝油烟也保障了主雇间的生活动线分区，大设备间阳台便于储物和更多空间改造。厨房联动储物及保姆套间，独立工作进出电梯，隐私得到很好地保障。

4.卧室套房，每个都是大套房的规划设计基本满足常规家庭的居住使用，每个家庭成员间各自享有私人空间，彼此关照又相对独立，一切都刚刚好。除主卧的景观阳台外，每个套房景观均各有千秋，窗帘拉开，轻柔的日光洒入卧室，璀璨与光怪陆离的滨江与陆家嘴风情尽收眼底。

5.主卧套房180°转角景观阳台，可饱览沿江两岸精髓滨江景观。客厅与主卧阳台移门采用德国schuco折叠可开合门窗，可全角度开合，将室内与阳台空间融为一体，以便更为直观地纵享滨江风光。

联系人 Contact

羅智聪 Roy Lou

电话：+86 18717779778

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part.02

【汤臣一品】奢华生活的新定义

30几年前的陆家嘴是一片滩涂，这片厚植土壤的发展吸引了天下英才前来参与其中，在众多参与浦东开发的建设者们中，汤臣集团是第一个进驻浦东的境外开发商，汤臣集团的创始人——汤君年先生和他的夫人台湾金马影后徐枫女士对进驻浦东有着别样的缘由。1992年，徐枫女士在北京拍摄霸王别姬，汤君年先生前往探班，接待方邀请汤先生回到家乡上海游览。就在那一年浦东吹响了开发、开放的号角，汤君年先生以对家乡的热爱之心投身于浦东的发展建设，至此之后，上海的城市名片、世界级金融中心——浦东陆家嘴的风貌得以开始展现。

“上海是长江流域的经济龙头，这里拥有中国一流人才的优势。还有，上海的国际化程度很高，商机无限。最可贵的是上海市政府，办事规范，效率高，眼光和胸襟都很了不起。”，汤君年先生在几十年前的话语，在如今得到了验证，现在的陆家嘴已发展为对中国的经济、金融、城市形象和科技创新都具有重要意义的片区，它不仅是中国金融业的重要中心，也是中国与世界经济交流合作的重要平台。

得益于汤君年先生领先的商业判断，以及对于世界级豪宅的理解，现今人们只要说起陆家嘴的豪宅，就会想到汤臣一品，可以说汤臣一品已经成为了时代独特的特征与符号。

汤臣集团，品味非凡高端生活

汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，汤臣集团有限公司创立于1980年末，并在香港成功上市，自1990年代初开始投资中国上海浦东。汤臣集团以房地产开发为主业，主要运营地设于上海，兼营高尔夫球场、PVC工业及酒店的大型企业。汤臣集团是改革开放后最早投资上海浦东的外资企业之一，也是上海浦东主要的房地产开发商之一。

part.03

汤臣一品 区位价值

“深圳是面对香港的，珠海是面对澳门的，厦门是面对台湾的，浦东就不一样了，浦东面对的是太平洋，是欧美，是全世界”。——邓小平

汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立。

part.04

汤臣一品 小区介绍

汤臣一品位于花园石桥路28弄，作为小陆家嘴核心区的国际大宅，湯臣一品拥有一线江景，正对外滩建筑群。北起外白渡桥；南抵金陵东路。享受着地段和景观的双重稀缺，堪称陆家嘴豪宅标杆，多年稳居“中国十大超级豪宅”榜单，是上海高端住宅的引领者。

宅以人传，不论十年前还是今天“城市大宅”正在被重新定义。百平米的亿元级大宅，已满足多数改善性需求；200㎡+的主流尺度，也将成为终极置业者的选择。但一座全球城市总吸引大家族定居传承。湯臣一品434㎡起步的尺度，在十年后的今天，尽管没有同行者，但依然以真豪门成色，去等候极少数的知音。

汤臣一品由4幢极为豪华的滨江住宅和一座高级江景会所构成。项目占地面积：20066平方米；总建筑面积：141894平方米；楼座情况：2幢40层；2幢44层；房间总面积大约在430—1206平方米，是按照别墅尺度进行规划设计的高档公寓。

其中A幢D幢为一层一户，平层面积约为597㎡，复式面积约为824-986㎡，仅剩1-3楼、37楼（自用）未售，其余房源已全部售出。；B幢与C幢为一层两户，单套平层面积约为435㎡，复式面积约为605-1240㎡；目前，A幢及C幢在售，B、D幢出租

part.05

汤臣一品 建筑特色

不追求独特风格，更着眼于恒久的美

汤臣一品整体风格汲取了中国传统建筑的人文理念，建筑造型设计观念源自于东方瑰宝——玉器，汤臣一品的外形设计为玉琮形状，以表达其贵气的外在气质；选用世界级的建材设施、配置和周全的安保系统等，代言世界级的梦幻生活范本。整座小区采用“前低后高”的建筑布局，形式稳固; 顶部设计以中国汉唐盛世国家一品大员的官帽为形状，是为汤臣一品案名由来，“汤臣一品”也因此得名。它不仅仅是一个住所，更是一个艺术品，一种生活方式，一种对品质和精致的追求，每一寸空间都经过精心雕琢和打磨。在这里，您将感受到无与伦比的奢华和舒适，你可以尽情感受时间的流转，体验生活的美好，汤臣一品是您展示身份地位、追求品质生活的绝佳选择。

汤臣一品共有四层超高层建筑，采用“前低后高”的建筑布局，使整座小区成“品”字形布局，形式稳固；建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部设计为一品官帽形状，大气庄重，“汤臣一品”由此得名。

探秘汤臣一品外立面，奢华与艺术的完美融合

看似普通的建筑外墙，采用的是日本三菱的高科技纳米技术，一至三层采用进口石灰岩石，三层以上采用汤臣一品米金色、日本三菱(Mitsubishi)铝复合板。屋顶的设计更是前前后后修改了36次，不仅如此，汤臣集团还单独为汤臣一品设计的外墙颜色注册为"汤臣Color"——琥珀黄，这种颜色擅长与阳光沟通，通过采用特殊材质，令建筑在不同时间阳光的照射下，折射出不同的光彩，并且在阳光的作用下，外墙色泽更富有质感、沉静温和、馥郁饱满、活力四射，治愈而贴近自然的调性，又增添了几分柔和。汤臣一品的外墙打造出了豪宅的高贵感，远远望去就能感受到它的豪宅气质。

汤臣一品的四栋楼外立面使用的不是普通建材，而是从三菱公司定制的一种铝材，十几年过去了，汤臣一品的外立面看起来依然很新。就连这种铝材闪闪发光的金色，也是汤臣一品独有的。当年在建造的过程中，汤臣一品为了显示出自己的独特，向三菱公司定制了这种颜色，并把这种金色命名为“汤臣金”，只在汤臣一品使用。

part.06

汤臣一品奢华大堂，尽显豪宅气派

大堂是回家之前的礼仪，小区的出入口大堂为小区最重要的人员出入口，是整个建筑的核心地带，是通向其它主要公共空间的交通中心。大堂是业主进入家的第一个空间，也是使客人对小区产生第一印象的地方，是展示小区形象的重要空间。汤臣一品采用全玻璃穹顶入户大堂，独立于主体建筑的入户大堂，拥有世界罕有的全玻璃架构、高12.7米、直径16米的穹顶，只留阳光不留阴影。设计满足了人的三层审美感受，做到大方得体、品味高雅、庄严稳重，使业主在经过大堂时，体会到归家的崇高感，充分体现汤臣一品的内涵和魅力。

漫步汤臣回廊，感受奢华生活

在回廊的世界里，汤臣一品重塑了生活空间的优雅曲线，创造出一个艺术回廊。构建内部私密交通线，由主体建筑的一层及建筑之间的观景连廊，以流畅优美的曲线和精致考究的细节，打造了一个充满艺术气息的生活新空间，结构开放通透，可遮蔽又可观景，可游乐又可驻留，为整个社区拓展了艺术表现空间以及公共休闲空间。

由入户大堂而出，步入景观连廊，连廊构建起了通往主体建筑一层的交通线，既保障了内部交通的私密性，错落有致的各种艺术品也为整个社区拓展了艺术表现空间及公共休闲空间。

“二进庭院”为主体建筑电梯厅，拥有特别定制电梯配有湯臣专属厢门纹饰以及进口定制石材，让奢华在空气中弥漫开来。经主人电梯至所属楼层，便可完成最后的“三进庭院”至私家门厅，入户大门为德国Noblesse纯手工雕花铜门，门上镶嵌华丽水晶，配合可视对讲系统和掌纹门禁，带给主人以厚实稳重的安全感。

part.07

汤臣一品▕ 会所实景

豪宅的私人会所，奢华与舒适的完美结合汤臣一品在临江的位置设置会所，拥有大量的平台、露台和大面积玻璃围合的通透空间，带来更为独特和亲近的黄浦江美景。会所提供儿童游乐室、室内恒温池、室外休闲区、咖啡厅、一品御宴、健身房、桑拿、SPA及私人宴会等服务。

▼会所平台

▼室内泳池

▼SPA

▼咖啡厅

▼室外休憩区

part.08

汤臣一品 绿色生态豪宅

一样的景观，观不一样的景。小区将水景流线和外形设计为龙形，以江水之势相互呼应。圆形的大堂象征珍珠，与水系合为一体，构成一幅“瑞龙含珠”的吉祥如意图。前廊中庭后院——传统大宅得以实现，以独栋别墅级的尺度，在公寓中演绎传统大宅的“三进庭院”式结构，将传统人居的阔绰感与闲适感置入城市中心。园林的设计搭配上回廊的休闲艺术，让业主在小区内部也可以自由惬意地散步聊天、感受自然、呼吸新鲜的空气。

part.09

汤臣一品 室内解析

室内设计私家门厅：每户拥有两部主人电梯和独立的私家门厅，结合掌纹门系统，确保住户的私密性。私家门厅的设计，让居者从踏出电梯的一瞬就等于进入了自家领地，也为主人的个性化展示提供了第一重空间；客厅：这是进入家门后的第一道观景平台，也是“观景型居家生活”的中心，7.4—11米的面宽、配合通透的全落地玻窗，将外滩及浦江美景迎进家中；阳台：主阳台进深约2—3米，宽度达20—34米，将居家生活延伸到室外，带来别样滨江生活。

特别订制设计

定制进口石材：三层及三层以下外墙精选葡萄牙进口石材“加斯旺”，阳合门套和阳台地面精选印度原石“英国棕”；全铜质手工雕花分户门：特别定制祥云图案的德国Noblesse纯手工雕花铜门，配合可视对讲系统和掌纹门禁，带给主人以厚实稳重的安全感；特制航空级气密窗：特别设计、并全部经过国际知名的幕墙技术顾问美国ALT公司，和特殊玻璃顾问美国ASI公司，进行严格的超高层建筑风压测试，以确保绝对的密封、安全和高性能防水；与迪拜塔相同标准的外墙：由日本三菱特别定制的外墙铝复合板，蕴含了建筑材料上最新的纳米技术，具有超凡的平整性、绝佳的防火性、刚性，并有良好的自动保洁能力。

安全系统一家一世界，汤臣一品营造不受打扰的住家生活，三重“密码+掌纹识别”门禁系统，如三道屏障。加之层层安防措施，项目方为您做到真正的“一家一世界”，将不安全因素隔离在外。

品牌标准

项目方选用顶级品牌，以一线品牌的姿态彰显新一代豪宅代表的形象，日本大金(DAIKIN) VRVII户式的中央空调、德国ABB公司EIB系统，对灯光、窗帘进行智能控制、比利时格拉威泊尔(GL AVERBAL)防辐射双钢化中空玻璃、德国博得宝(PoggenpohI)厨具、德国Gaggenau电器设备、意大利TEUCO超音波按摩浴缸、德国汉斯格雅(Hansgrohe)淋浴组、挪威耐克森(Nexans)地坪加热系统、阿鲁克(ALUK)及萨威奧(SAVIO)门窗五金、美国BEAM中央吸尘系统等。

part.10

汤臣一品 高级品质配套能级

汤臣一品位于上海浦东陆家嘴金融区滨江大道旁，作为小陆家嘴核心区的国际大宅，拥有国际住区才有的高端配套能级，有完善的生活环境。

教育资源：菊园幼儿园、东园幼儿园、仁恒幼儿园、洋泾菊园实验学校等。

医疗资源：仁济医院、国家儿童医学中心、东方医院等。

商业配套：国金中心、正大广场、八佰伴、陆家嘴中心、新梅广场、万有集市、家得福超市、盒马鲜生、上海湾、1088广场等。

生态休闲：滨江绿化公园东方明珠、上海中心、金茂大厦、环球金融中心等。

part.11

项目基本信息:

楼盘名称：汤臣一品

楼盘地址：花园石桥路28弄

环线位置：内环以内

产权年限：70年

开发商：汤臣集团

装修情况：简装修

物业管理：中观物业管理（上海）有限公司

物业费：15/㎡·月

开盘时间：2005

配套设施：会所/室内游泳池/健身房/ / SPA桑拿室/儿童娱乐室

轨道交通：地铁9号线、地铁2号线等。

公交资源：938路、977路、773路、130路、延安东路隧道、复兴东路隧道等。

教育资源：菊园幼儿园东园幼儿园、仁恒幼儿园、洋泾菊园实验学校等。

医疗资源：东方医院等。

商业资源：国金中心、正大广场、八佰伴、陆家嘴中心、新梅广场、万有集市、家得福超市、盒马鲜生、上海湾、1088广场等。

生态休闲：滨江绿化公园东方明珠、上海中心、金茂大厦、环球金融中心等。

part.12

汤臣一品 户型介绍

A栋360度阔景户型：一层一户，约595-597平米大户型设计；306度环视上海，于转身之间欣赏上海景观；11米面宽、120平米宽敞客厅及餐厅空间，生活尽情舒展；120度户型餐厅，正对外滩，享受味觉与视觉的双重盛宴；约40平米大尺度观景阳台，欣赏不同风景，感受别样轻松。

B\C栋双面御景户型：约431-434平米大户型，全套房设计，精心呵护每一位家庭成员；客厅面宽7.4米，大尺度起居空间，带来舒适家居感受；多角度欣赏黄浦江景，拥有开阔的外滩视野；东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等CBD景观建筑环绕，欣赏城市特有的流光溢彩。

读这篇文章，应该是你离汤臣一品最近的一次了。

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