小区是基层治理的“最后一公里”，农安小区的治理承载着居民群众对美好生活的寄托与向往。目前，梅溪湖街道共有5个农安小区，80%的居民为原中塘村、学湖村、联络村、骑龙村和天顶村的村民。
鉴于农安小区建筑密度大，居住人员密集，经营业态多，普遍存在基础设施老化，消防通道不畅通等安全隐患。如何让居民从“住得忧”到“住得优”？成为梅溪湖街道工作的重点突破难题。
近年来，梅溪湖街道围绕提升农安小区治理效能，立足群众需求，找准“小切口”，努力探索农安小区治理服务新模式，以“微治理”撬动“大幸福”。
问效于民
让管理“堵点”变为幸福“支点”
社区集体“三资”管理，是当前基层群众普遍关心的热点问题，也是容易滋生腐败的重点领域。如何办好集体资产管理这件实事？梅溪湖街道骑龙社区通过探索破题方法，实现“沉睡”的资产变成增收的“活水”，让小区居民集体钱包不断“鼓起来”。
骑龙小区是原骑龙村自留地的村民集资建房，始建于2012年，2014年陆续分房，共1385户居民，是一个典型的农安小区，一直通过集体经济产生的收益统筹解决小区的物业费、维修费的支出问题。因小区没有选举出管理主体，部分剩余集体资产一直闲置，甚至被部分居民占用，小区运转举步维艰，仅靠前期出租的两个铺面租金支撑。
集体资产长期被非法侵占，暴露出小区集体“三资”监管漏洞、业主纪法意识淡薄等问题。对此，梅溪湖街道高度重视，联合社区及城管执法部门对侵占空置商铺进行依法清理和腾空，摸清集体家底，防止资产流失。同时，将小区“三资”管理纳入居务监督委员会每月重点内容，聚焦管理责任落实、项目资金使用、资源资产管理等关键环节强化监督，切实规范集体资产管理。经“四议两公开”程序后，将小区330个车位、35个门面进行租售，集体收入有效提升。
“现在，我们小区每年可为集体经济带来390多万元的收入，除每年物业和维修支出外，每年集体资金可结余200多万元，惠及小区3000多居民，小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升。”骑龙社区负责人谈起变化，津津乐道。
细“治”入微
让居民忧心转为生活安心
消防设施破旧、消防系统联动失灵一度是压在梅溪湖街道润龙社区家兴苑小区居民心中的“石头”；现在，消防控制室焕然一新，消防联动系统变得智慧灵敏，生活十余年的家园再上一道“安全锁”，居民们直呼“安心放心”。
消防安全事关民生福祉，事关社会稳定。家兴苑小区作为梅溪湖街道下辖的农安小区，拥有8栋商住两用建筑、住户1092户。由于小区建设时间早，建筑耐火等级较低、消防设施陈旧，消防问题尤为突出，消防设施提质迫在眉睫。
了解小区实际情况后，梅溪湖街道积极协调新区开发建设局等职能部门进行业务指导，邀请第三方专业机构，成立工作专班，明确整改内容、整改时限，采取定期调度方式，实现重点突破、难点攻坚，35类消防安全问题得到全面排查、逐一整改。
“改造过程中，我们坚持问计于民、问需于民，累计更换消防栓箱门693套、灭火器1636个、消防栓81个、风机53台，维修火灾探测器1121个、火灾探测器1162个，改造微型消防站120平方米，修缮水泵2台。”润龙社区负责人表示，小区消防报警、消火栓、疏散指示系统得以修缮，居民的安全感、幸福感也更为充实。
以心“焕新”
让美好愿景成为可感实景
“今年9月新建的岳麓区实验小学（北校区）顺利开学，让我家孩子在家门口就能上好学校，为我们家庭解决了就近入学的难题。”住在骑龙小区的张先生说起孩子的上学情况，喜悦之情溢于言表。
岳麓区实验小学（北校区），规划办学规模36个班，可在学区范围内提供1620个优质学位，为周边农安小区居民子女就学提供了便利。学校未建之前，周边三个小区学生需要步行1.5公里至岳麓区实验小学（西校区），途中需经过4个路口，耗费时间约15至20分钟。如今，新建的北校区距离周边小区仅200米，学生只需过一个路口便可抵达，大大减少了上下学通勤时间和安全风险，同时也为家长减轻了后顾之忧。
同时，为快速解决农安小区群众反映强烈的“用水难问题”，梅溪湖街道积极组织供水公司和新区职能部门筹集资金460余万元对嘉顺苑小区内的水网进行管网改造，按照一户一水源、一户一管线、一户一水表的方案设计、施工，全面提质小区的供水系统，让小区2926户居民、约1万群众受益。
一次次的“微治理”，让群众获得“家门前的幸福”，汇聚成梅溪湖街道百姓的“幸福密码”，这正是湘江新区基层治理的缩影，也构成了湘江新区的“幸福指数”。民生环境的改善，带来的勃勃生机，助力湘江新区成为宜居宜业的新兴区域。
◎记者：董宇瑶 通讯员 廖峰
◎编辑：吴梦珊
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