深夜利好！
北京取消普通住房和非普通住房标准
加大住房交易税收优惠力度
11月18日晚，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》宣布，北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。
《通知》明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
《通知》还明确，12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合相关规定的可适用执行。
美股情况
11月18日晚间，美股三大指数上涨。
特斯拉大涨8%，知情人士称，美国当选总统唐纳德·特朗普的团队正在研究放宽对自动驾驶汽车的监管措施，这一消息推动了特斯拉股价上扬。
本周美股的一个主要催化剂将是周三发布的英伟达财报，可能对市场产生重大影响！交易员将关注英伟达对其Blackwell AI芯片需求的指引。
此前，有报道称英伟达的Blackwell芯片在服务器中相互连接时会过热，该消息使英伟达股价开盘时一度下跌约3%。
摩根士丹利旗下E*Trade的Chris Larkin表示：“交易员似乎正在评估特朗普新一届政府的政策对经济的潜在影响，以及美联储可能放缓降息步伐的可能性。本周经济数据相对清淡，市场焦点将转向财报，尤其是英伟达的财报，其表现可能会主导市场的短期走势。”
中国资产方面，中概股指数涨超1%，富时中国A50指数期货小幅下跌。
来源：中国基金报
编辑：黄寅佳
责编：谭罗敏
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