比如XX嘎查有100万经营性资产,那要拿多少出来分给集体经济组织成员?
经营性资产和这个无关。不是把经营性资产卖了分钱,而是经营性资产产生的收入拿来分配,利润提取公积金、公益金和除开公共开支,其余的按照基本股、农龄股、福利股来分配给农牧民。
土地股份合作社的作用是什么?
1.动员农牧民土地入股。入股方式:以承包证上记录的面积,一亩折算为一股。交地的时间一般在秋收之后,在下一茬农作物尚未播种之前,避免赔偿“青苗费”;提倡整村土地入股,至少成片土地入股。对不愿意入股的群众,应做好思想工作;对实在做不通思想工作,坚持不愿意流转的,可以采取换地等方式,促进 整村或成片流转。
2.组织开展土地整理。土地股份合作社动员农民土地入股后,分别向当地农业农村局、自然资源局申请开展土地整理和城乡建设用地增减挂钩项目和指标。土地整理后取得的新增土地面积归集体所有,取得的土地占补平衡指标、城乡建设用地增减挂钩指标归土地股份合作社所有,优先用于本村置业股份合作社建房出租,以及乡村旅游设施建设。
3.对内、对外公开招租。土地股份合作社将整理完成的成片土地,按照村里的产业规划、旅游规划,采取“先对内、后对外”的方法进行公开招租。通过竞标、拍卖等形式取得的土地溢价收益,按照村集体与农户所占的比例进行分成。
4.切实加强租赁管理。土地股份合作社对出租的土地必须切实加强租赁管理,要督促承租者坚持依法、依合同办事,不得转租,不得违建,不得违反基本农田管理制度,必须按照合同的约定及时足额缴纳土地租金,不得拖欠,不得以任何理由拒付或少付土地租金。对经营不善者,要及时劝退。
如何进行土地入股?
农牧民自愿将属于自己的承包地、宅基地、林地、自留地,签订《农村土地经营权流入股合同》,向土地股份合作社申请入股。地类的占股份额由全体股东代表大会讨论通过,并列入章程。保底年初就付,分红视年底经营情况而定。
土地流转和土地入股有什么区别?
土地流转是租赁关系,租赁期满,土地归还农牧户,不方便进行土地整理。土地入股是股东关系,入股后不得退股,便于土地整理,土地利用率更高,更适合长期发展。
编辑:白国军