购房知识 | 想要带楼顶花园的复式，怎么选？

楼市 2024-11-04 19:34 山东

众多购房者对复式户型情有独钟，因为正确的选择能让房间的功能划分更加合理，营造出室内空间的层次感，实现动静分离、公私分明的布局，进而满足居住者对于居住舒适度的期望。那么，哪些购房者适合选择复式户型？在挑选这类户型时又需要注意哪些要点呢？

那么，复式户型适合哪些人群?

复式户型较为适合追求时尚潮流的年轻购房者，因为复式楼提供了广阔的装修设计空间，能够迎合年轻业主对家居装饰新颖时尚的需求。同时，对于拥有三代同堂、需要照顾老人的大家庭来说，复式户型也是一个合适的选择。

复式户型如何选?

1、看设计和布局

复式房通常规划为两层结构，一般而言，上层适宜设定为居住者的私人活动区域，包含主卧、主卫、书房或儿童房等主要功能空间。在条件允许的情况下，增设储藏室会更为理想。而下层则配置为公共活动区域，涵盖客厅、客房、餐厅、厨房及卫生间等，这样的布局主要是为了区分主人与客人的活动范围，确保主人享有更私密的空间，同时也实现了室内空间的动静有效分隔。

2、看楼梯

复式住宅往往涉及楼梯的设计，但如果楼梯与台阶的布局过于紧凑，不仅会导致空间显得狭小，还可能给家中的老人或小孩带来使用上的不便。一般而言，复式户型的楼梯设计需兼顾节省空间与实用便捷性，通常要求楼梯踏步的宽度不小于0.9米，梯级高度不超过180毫米，且坡度不宜过陡，以便于家具搬运及日常居住。此外，楼梯的设计还需与室内整体风格相协调，便于购房者进行后续的装饰与布置。

3、看卫生间和厨房

在选择复式住宅时，需要考虑卫生间的数量及其布局是否便捷。若上层主人活动区域缺少卫生间配置，将带来极大不便。因此，在空间允许的情况下，建议在主卧内单独规划主卫生间，并在楼下设置客用卫生间。厨房的面积应保持在大约6平方米左右，以方正设计为优，这样可以便于多人同时在厨房内操作。若厨房能附带一个小型工作阳台，不仅可以设置洗衣区域，还能保证良好的采光效果。

4、看上层高度

无论是哪种户型的房子，层高越高，空间感就会越强，采光通风也相应越好但在复式户型中如果顶楼阁楼高度不足1.8 米，会给人的使用带来不适，因此购房者要测量阁楼层高。对于采用坡顶的复式住宅，其坡顶最低处有时应保持2 米左右，才能更好的满足居住需求。

5、看露台

在挑选复式户型时如有面积较大的露台，会有较好的视野景观，购房者可以改装出一个效果极佳的阳光室。除此之外，喜爱绿色的购房者还可以将露台开辟为一个楼顶花园。

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