10月31日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行以及中国邮政储蓄银行这六大商业银行联合发布通告，自11月1日起对个人住房贷款的利率实施一项新的定价机制调整。
以往，个人住房贷款的利率通常每年重新定价一次。而现在，根据六大银行的最新公告，已取消了房贷利率重定价周期不得短于一年的原有规定。
这意味着，贷款客户现在拥有更大的灵活性，可以选择向银行提出申请，将房贷的重定价周期调整为每三个月或每六个月一次，当然，也可以保持原有的每年重定价一次的周期不变。
1、只能调整一次
大多数银行规定，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，不能多次调整。
2、存量与新发放房贷利率差异大于30BP可动态调整
浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。
1、谁可以申请重定价周期调整？
2、该选长周期还是短周期？
如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠；
1、中国银行
符合条件的客户可登录中国银行手机银行App，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应房贷后申请调整重定价周期。
中国银行将采用变更合同约定方式进行调整，调整完成后，可登录中国银行手机银行App，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应房贷并查询该笔房贷的调整记录。
2、中国农业银行
3、中国建设银行
4、中国工商银行
5、中国邮政储蓄银行
自2024年11月7日起，客户可向邮政储蓄银行申请调整重定价周期，符合条件的，将及时予以调整。重定价周期调整将于审核通过当日生效。
申请渠道：
线下渠道，客户可到贷款经办行线下申请办理。
线上渠道，具体办理路径为：邮储银行App-贷款-存量房贷常态化利率调整/重定价周期调整。
6、交通银行
交通银行将不晚于11月15日开始受理重定价周期调整申请，客户可登录“交通银行手机银行-金融-贷款-存量房贷重定价调整”栏目申请调整重定价周期。如不方便线上申请，可前往贷款经办机构办理。
