多伦多天价楼市，这两套房竟然只卖 $1,399,000？根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，上个月多伦多独立屋的平均价格高达 $1,235,000，而半独立屋价格也接近$100万。
换句话说，到了2025年，在GTA想买房，年薪至少要$20万才够资格入场。
所以，在这样的市场环境下，竟然有两栋房子打包出售，价格居然只要 $1,399,000，实在让人惊讶！
335 和 337 Craven Rd. 这两栋房子 实际上位于同一块土地上，并作为 一整套房产出售。
在这块土地的一侧，你会看到 335 Craven Rd.，这是一套两层半独立屋，其中包括：
2个卧室
1个卫生间
带装修的地下室
而另一侧的 337 Craven Rd. ，这是一栋单层平房（Bungalow）：
1个卧室
1个卫生间
没有装修的地下室
这两栋房子就像连体婴一样，共享车道和后院。
实话实说，这两栋房子本身算不上惊艳。虽然没有明显的硬伤，但房屋风格偏老旧，需要一定的翻新和升级。
但话说回来，在这个房价让普通打工人难以企及的城市，两栋房子加起来的价格还不到一栋独立屋的市场价，已经是个超值的交易了！
值得一提的是，这两块地 正在办理土地分割，如果成功拆分，未来就可以分别出售，理论上能翻倍赚钱。
这个区域的房子通常都在$120万左右，而独立屋甚至能卖到$200万+。
如果你能成功分割土地，分别出售两栋房子，理论上能带来一笔 可观的利润。
但是，要注意的是能不能拆分是关键！
目前，房产经纪还没有回复关于土地分割申请的成功概率，也不清楚需要多久才能批复。
根据政府的相关规定，最快也要3个月才能完成审批，而如果遇到复杂情况，时间可能会更长。
这个交易听上去确实很香，特别是对这些群体来说：
对投资者 —— 未来拆分后翻倍卖出，利润可观。
对想买两栋邻近房子的家庭 —— 父母住一套，孩子住一套，完美！
对想跟朋友做邻居的人 —— 一人一套，友情小区梦成真！
但是，这交易真的那么完美吗？一个最重要的问题不能忽略——土地分割的费用谁出？
土地分割的申请费可能高达$50,000+，如果卖家自己承担，那这个交易绝对划算！但如果这个费用要买家出，那就得好好权衡了——毕竟，在如今的经济环境下，多花$50,000可不是小数目。
总的来说，两栋房子捆绑销售，价格远低于市场价，如果能成功拆分土地，这笔交易绝对有利可图。
但前提是，土地能顺利分割，并且成本不会转嫁到买家头上，否则仍应谨慎考虑。
信息来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/01/335-337-craven-road-toronto/
