新登智造产业园正式签约
富阳低效用地实现高质量发展
又添好经验、好做法！
一边是用地指标紧张，好项目排队等待落地；一边是土地处于低效状态……土地资源紧缺与土地低效利用并存的问题，不同程度地影响着高质量发展。
如何破局？
昨日，新登智造产业园签约仪式举行，万马联合控股集团有限公司子公司——浙江万马产业发展集团有限公司将落户新登镇长垄—元村小微企业园，盘活低效用地，赋能高质量发展。
亟待改变
新登镇工业经济基础扎实，以机械制造、皮革加工、针织业为代表的传统产业基础较好，但仍存在产业价值链有待提升、传统五金制造业产品技术含量不高等问题。
辖区新登镇长垄—元村小微企业园现有企业均为规下企业，主要从事大理石、阀门和岗亭加工等，2023年税收仅有70多万元。而且，企业园位于新登西大门，低小散的发展现状影响着整个新登城市形象。
△区块现状
合作破局
随着全区冲千亿上台阶“三大战役”工作持续推进，新登镇结合实际，在产业强区、城市品质提升等方面积极行动，将长垄—元村小微企业园低效用地再开发利用作为重点突破之一。
前期，新登镇摸清现有低效用地底数，强化招商力度，积极对接浙江万马产业发展集团有限公司。双方经过多次对接，基于两方实力及合作的可能性，最终达成合作意向。
成功落地
新登智造产业园项目采用低效土地联合开发模式，立足新登镇优势产业基础，重点招引现代五金产业项目，并发力细分赛道，延展产业链至智能工业装备、智能专用（特种）装备、智能家居、智能工具相关精密金属部件或设备组装等智能制造产业，向东与长三角城市群、杭州主城联动发展，打造浙江省知名的现代五金与智能装备产业小微集群。
△项目鸟瞰效果图
项目分三期实施。其中，一期总用地面积51.8亩，计划建筑面积约56590平方米。一期建成达产后，预计可实现年产值2.5亿元、年税收1000万元，带动就业500人。也就是说，同样的占地面积，仅税收一项就将增加10倍以上。
浙江万马产业发展集团有限公司目前已在长三角、珠三角等地区投资开发运营项目超20个，体量超过300万平方米。新登智造产业园将立足于此，通过行业招商、以商招商、置换招商、精准招商等方式，在两年内实现入驻企业完成率80%。
多方共赢
新登镇党委书记唐瑞华表示，由政府主导、充分运用市场机制推进低效用地再开发的模式，实现了多方共赢——
浙江万马产业发展集团有限公司从政府购买土地，负责项目的整体开发、运营等；
政府则通过土地出让、受让部分资产等方式，解决好拆迁企业的安置费用；
被拆迁企业业主将得到等值厂房的赔付，这些厂房可以自主经营、自主招商，也可以将厂房使用权及安置权交给浙江万马产业发展集团有限公司运营，从而获得可持续的稳定收入。
“浙江万马产业发展集团有限公司自带的资源和经验，将帮助我们推动优质企业和新兴产业集聚，力争打造全区产业链条完善的标杆产业集聚区。”唐瑞华说。
项目签约完成后，新登镇将为项目的平稳落地提供全面支持——
积极发挥“引路人”作用，帮助企业顺利拿地开工；
主动担当“调解员”的角色，为企业排忧解难；
作为“监督员”，还将始终坚守职责，对企业后续拿地开工、招商引资以及园区管理等工作进行全方位的监督与指导，确保项目能够按照既定目标高质量完成。
未来，新登镇将以该项目为典型案例，持续不断挖掘存量土地资源，有效帮助企业实现从“等土地”到“足额供”转变，加快项目落地，推进土地高效转型，推动优质企业集聚，为高水平描绘现代版富春山居图贡献更大力量。
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