难安的充电桩(下)

时事   2024-10-31 15:10   河北  

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新能源汽车以其节能减排、保护环境等多方面优点,逐渐受到消费者的青睐而走进千家万户。但是,新能源汽车仍面临着基础设施建设滞后的问题。近日,东盛世家小区的业主和物业因为安装充电桩一事引发了矛盾,双方各执一词,矛盾也是愈演愈烈。



家住东盛世家小区的孙先生想要在自己的车位上安装充电桩,却遭到了御都物业的阻拦。物业让孙先生将充电桩安装在公共停车位上。将自己家的充电桩安装在公共停车位上,后续使用中可能出现的各种不确定因素,让孙先生不能接受。



业主安装充电桩是否合法?物业以安全问题阻挠充电桩安装又是否合理呢?根据《中华人民共和国民法典》二百七十二条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主孙先生的车位属于个人私有,依法享有该车位的使用权。其购买一辆新能源汽车后,欲在该车位上安装充电桩,也属于依法使用。



早在2016年,国家发改委等四部门联合对外发布《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》,推动解决居民区电动汽车充电难题。《通知》要求发挥物业服务企业积极作用,在居民区充电基础实施安装过程中,物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位,及时提供相关图纸资料,积极配合并协助现场勘察、施工。根据《中华人民共和国民法典》第九条规定:“民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源,保护生态环境”业主购买使用新能源汽车,积极响应国家新能源汽车发展和节能减排战略,而安装充电桩又是新能源汽车实现使用目的不可或缺的设备。因此,只要条件允许安装充电桩,物业不能以任何理由阻拦。



在安装充电桩的过程中,物业仅是允许进场施工的审批人,而安全问题认定者是相关供电、消防等职能部门,充电桩是否符合安装条件应由相关职能单位予以认定。



同时,物业公司出具同意安装充电桩证明不等于其放弃相应物业管理。车位实际安装、使用新能源汽车充电桩过程中出现侵权等不当行为时,物业公司仍可及时行使物业管理权力,制止、纠正,预防及避免损害发生。对于东盛世家小区的纠纷,律师建议双方积极协商,协商不成,可以通过诉讼解决。



通过律师的讲解,准确界定了物业服务的权利义务,在小区充电设施建设时予以配合、提供出具同意安装充电桩的证明材料等便利是物业服务的义务范围,依法保障业主的权益;同时明确,物业服务企业应当采取合理措施,协助安装、管理、维护充电基础设施,保护业主的人身及财产安全,消除安全隐患,预防损害的发生,营造了有利于经济社会绿色低碳转型的良好氛围。记者也将此事反映给东环路街道办事处,希望在工作人员的监督、协调下,事情能够圆满解决。想要了解更多内容,点击下方视频观看。

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