十万澳人拖欠住房贷款！这种家庭风险最大！情况恐加重！
民生
2024-07-31 16:48
澳大利亚
近日，澳大利亚信用报告机构illion发布了一份新报告，揭示了利率上涨将带来的严重后果：越来越多人无法及时还款，有住房贷款的家庭生存压力越来越大！
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5月，0.81%的住房借款人，即10万人至少晚还款30天。逾期还款的住房借款人比例今年一直徘徊在0.8%以上。2022年以来，这一数字一直在上升，当时只有不到0.7%。澳储行准备下周开会，考虑是否调整现金利率。illion估计，每增加一次利率拖欠率将增加0.03个百分点，即晚还款的借款人会多大约2000名！![]()
illion主管Barrett Hasseldine表示，随着利率上升，房主从低固定利率转向更高可变利率，拖欠还款的住房借款人比例一直在增加。“大部分人还是按时还款的，但越来越多人无法及时还款表明房主的还贷压力正在加剧。这些家庭需要比以往更严格地控制家庭预算。”“我们很可能会看到更多的生活成本削减，尤其是那些开始拖欠按揭还款的人。”Hasseldine还表示，最近以低利率借款且没有任何现金缓冲的家庭压力最大，包括墨尔本市中心和悉尼的自住公寓买家。“银行非常清楚消费者面临的财务压力，通常可以给客户提供帮助，例如重组住房贷款或提供困难准备金。”![]()
Canstar的模型发现，如果一对夫妇在2022年使用首个住房保障计划以5%的存款购买了一套住房，那么他们的还款额将不到总收入的30%，住房压力还比较小。但这一对夫妇如果近一年买房，他们的抵押贷款还款额将大幅增长。在工资也正常上涨的情况下，他们在悉尼和墨尔本买房仍要拿出40%的收入来还贷款！Canstar集团金融服务执行官Steve Mickenbecker也表示，借款人在还贷困难时可与银行沟通，或者拨打国家债务热线。“40%的还款与收入比例相当可怕。”Mickenbecker评价道，“但人们仍不愿轻易断供，因为一旦失去到手了的房子，再挤入房市就难了，需要很长一段时间。”![]()
独立经济学家Besa Deda表示，尽管整体上约0.8%的拖欠率较低，但在一系列利率上调后，拖欠率很可能会继续上升。“年轻家庭、低收入家庭以及那些最近刚买房的家庭将更容易遭受财务压力。”
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