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存量房贷利率操作事项的公告
为贯彻落实中国人民银行公告〔2024〕第11号，积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，我行拟于2024年10月30日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整，现将有关操作事项公告如下：
一、本次批量调整的贷款范围
2024年10月30日（不含）前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款），如符合下列条件，可纳入本次批量调整。
（一）贷款利率采用贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准进行加点（加点可为负值）的浮动利率方式,且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，可纳入本次批量调整。
（二）贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月28日（含）前，向我行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款（以下简称“固转浮”）后，可纳入本次批量调整。
（三）逾期贷款须于2024年10月28日（含）前，在清偿全部逾期本息后再按上述“（一）”款关于浮动利率贷款的规则，进行本次批量调整。
以下贷款不纳入本次批量调整：个人商业用房（含商住两用房）贷款、利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款、2024年10月30日（含）仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款、2024年10月30日（含）仍为逾期状态的贷款。
二、批量调整利率的方式
（一）可纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，我行将于2024年10月30日统一进行批量调整，将利率在LPR基础上的加点幅度调整为-30BP，新的利率即日生效。
（二）可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月28日（含）前，主动向我行申请办理“固转浮”业务，转换为浮动利率贷款后, 我行将按上述“（一）”款关于浮动利率贷款的规则，进行本次批量调整。
三、“固转浮”申请方式
（一）自2024年10月17日（含）起，采用LPR定价的贷款，客户可以登录秦皇岛银行手机银行，在“贷后服务”中点击“贷款利率变更申请”功能，按系统提示自助办理“固转浮”业务，或联系贷款经办机构申请办理。
（二）自2024年10月17日（含）起，采用基准利率定价的贷款，客户可以联系贷款经办机构申请办理转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款。
办理“固转浮”业务时，客户需与我行签订贷款协议，贷款利率转换为在LPR基础上加点（加点可为负值）的浮动利率方式，LPR取最近一个月LPR值。客户成功办理“固转浮”后，在剩余贷款期限内，不能转回按固定利率或基准利率定价。
四、温馨提示
我行将于10月31日起，向完成本次利率调整的客户，发送手机短信，告知利率调整结果。
（四）2024年10月31日（含）后，继续申请办理“固转浮”业务的和清偿逾期贷款本息的，符合调整条件的，按照规则随到随调，新的利率自调整日生效，不溯及既往。
本次批量调整采取变更合同约定的利率水平方式实现。我行将以客户为中心，确保客户享受公平一致的服务，积极做好本次存量房贷利率调整客户服务工作。
如需进一步咨询，可联系您的贷款经办机构或拨打96336咨询。衷心感谢长期以来对秦皇岛银行的大力支持。
特此公告。
注：以上文字信息与图片来自秦皇岛银行及网络，感谢各位同仁的努力，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们，我们会立即删除。
