希腊短期租赁限制即将出台

民生 2024-07-19 17:28 希腊

据《每日报》报道，关于希腊新的旅游分区规划的磋商预计将很快开始，这将会成为限制Airbnb类民宿短租房产数量的主要手段。

限制措施的具体内容目前尚不清楚，但将阿提卡多个地区纳入相关规定，似乎是大势所趋。

根相关法律草案，新分区规划的主要内容之一是根据酒店的床位数量限制民宿住宿的数量。相关法规规定，预计将在“控制区”和“发达地区”设定共享旅游空间和简易出租房间的数量限制。最终的设定以占主要旅游住宿床位的百分比为准。“发达地区”涉及阿提卡和塞萨洛尼基，因为这两地的住房危机情况较为突出。

根据 AirDNA 的最新数据，在阿提卡地区，雅典市中心、卡利地亚、阿利莫斯、格利法达、莫斯哈托、新斯米尔尼、帕拉约法利罗、沃里亚格梅尼、新马克里、阿纳维索斯和比雷埃夫斯是“发达地区”中表现突出的地区，共有21782处民宿。然而，雅典市中心拥有16900处住宿，占总数的77.5%，而其他4882处民宿则位于所有其他地区。事实上，在其中一些地区，干预措施的重点尚不明确。

“控制区”包括需求非常旺盛的地区。在其中一些地区，每年都会出现学生或公职人员住房短缺的现象，因此必须迅速寻找解决方案。这些地区位包括：帕拉利亚、斯基亚索斯岛、科孚岛、扎金索斯岛、锡罗斯岛、圣托里尼岛、科斯岛、米科诺斯岛、罗得岛、伊拉克利翁和哈尼亚。

希腊政府官员已在多个场合表态称将收紧对房屋短期租赁的监管措施。正在讨论的方案包括对短租房实施时间、数量以及地域限制。这些限制规定包括：

· 希腊境内每年每处房产的短租时间不得超过90天，对人口少于10,000的岛屿则为60天。若总收入不超过12,000欧元则可例外；

· 每个纳税识别好的受益人最多只能短租两处房产；

· 对每个城市或乡镇短租房的数量设限，各地区需记录住房需求、租金数量以及短租房数量。

希腊经济和财政部长哈齐扎基斯此前表示，政府将重新评估去年12月颁布的措施在今年旅游季节的实际效果，并将在秋季做出相应调整。（蔡玲）

图源：Kathimerini

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NjgwODc4Mw==&mid=2651139728&idx=5&sn=013108d48bdce180e58569575b1e335d

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