据了解,吕田镇是革命老区、北部山区和生态保护区,是“两山”理念的积极践行者。自然资源丰富,农业基础扎实,拥有流溪娟鱼国家地理标志产品、大芥菜、三华李等省级一村一品,吕田豆腐、吕田大肉等非遗项目,粤港澳大湾区“菜篮子”基地——东昇有机种植农场等在此落地生根。
村庄庭院干净整洁,村道巷道平坦宽敞,水稻田一望无际,狮象岩伫立在旁,古人类穴居地遗址的祖祖辈辈已守护了子孙数千年,秀美的城乡风貌和悠久的历史文化底蕴,狮象村拥有得天独厚的“农文旅”发展潜力。2011年,狮象村迎来了腾飞的机遇,在星河湾集团的援助下拆除了旧村旧房,集中3个片区新建555栋新房,村民告别了简陋破败的泥砖房,搬进了宽敞明亮的小洋房。近年来,吕田镇积极响应自然资源部和省、市、区开展全域土地综合整治试点的号召,土地整理2.0版本再出发,与区农投集团、社会资本合作,探索运营前置的“EPC+O”模式,通过专项债、政策性银行贷款解决资金来源,大力推进源头生态保护与修复示范片区建设。率先开展广州首个城乡建设用地增减挂钩项目,按照“先易后难、分类实施、循序渐进”原则,狮象村增减挂钩项目一期任务基本完成,拆除旧房面积约9600平方米,预计可腾挪建设用地面积约34.7亩,逐步实现“生态优美、良田成片、村庄集中、产业集聚”目标。
狮象村
据悉,吕田镇还同步启动“1+8+N”规划编制工作(即中心片区控制性详细规划和全域土地综合整治范围内8个村的村庄规划编制工作),实地走访了解村民、企业、乡贤对于村庄的发展意愿和关于全域土地综合整治实施的谋划、想法,形成多方面需求台账清单,落实村民对自己家园建设的想法,增强村庄规划的针对性和可实施性,确保村庄规划好用管用实用。通过“203打开”优化生产、生活、生态空间格局,计划整理出1050亩村集体经营性建设用地、800亩设施农用地,为推动实施“百千万工程”和环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设注入土地要素新动能。
目前,狮象村村庄规划已获批。规划以打造狮象田园风光,推动一河两岸改造升级,结合狮象岩古人类遗址建成文旅产业园,形成农文旅和劳动研学融合发展区为目标,合理优化乡村用地布局,因地制宜划定村庄建设边界,统筹新增70.8亩村民住宅、72.6亩村集体经营性建设用地、18.9亩公共服务设施用地。通过村庄规划对土地的创新性配置,催生新质生产力,同时大胆创新宅基地管理,实行村为平台、跨社调配管理模式,保证新增宅基地有序集中,促进城乡土地资源有序有效流动和高效集约配置,进一步夯实狮象新农村建设成果,全面激发镇村发展活力,以高质量村庄规划赋能全域土地综合整治国家级试点项目落地建设,提升乡村产业发展、乡村治理水平,绘就宜居宜业和美乡村新画卷。
狮象村
via:广州从化
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