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我把房子卖了

文化 2024-10-18 21:01 浙江

2018年的时候，我买了自己人生的第一套房子，它是我的婚前房产，让小城女孩在杭州拥有了底气和栖息地。

买房的经历我当年写过文章《坚持写作的第10年，我用稿费在杭州买了套房子》，没看过的朋友可以点击阅读，今天不做赘述了。

这套房子被我装修成了自己喜欢的样子，陪我度过了一段很快乐的时光，入住的时候我有发过《小诗新家roomtour》，也可以点击阅读。

但是去年的十月，我把它卖了，卖房的经历非常偶然，甚至有点传奇，在一年后房价下降的今天来看，还有几分幸运。

今天，我想写写自己的卖房经历，这一切还要先从租房说起：

2022年，我搬到了爱人的房子里，两夫妻不需要占着两套房，所以我决定把自己的房子租出去。

事实证明，用心装修房子是有用的，我的房子一挂到网上就收到不少咨询，并且被第一个上门看房的客户一眼看中，当场就付了钱，还一口气跟我签了两年的租房合同，并主动提出年付，现在回想还是有些不可思议。

租我房子的是一对情侣，他们是因为前房东突然要卖房，紧急让他们搬走才租的我家，怕后续又要密集搬家，所以想直接租两年。

人生第一次当包租婆，我使命感爆棚，我年少时受的房东的那些气，我一样都不能让我的租客受。

房子有任何问题，我第一时间解决，该买的我买好的，该修的我秒转帐，客厅里的那株天堂鸟，我都怕他们有浇水的思想负担，特意说“植物枯萎也是很正常的，你们看心情来，不喜欢也可以扔掉哈，都没关系的”。

租客女生是个非常阳光爽朗的人，情绪价值给足的那种，发朋友圈夸房东都发了几次哈哈，很可爱。

渐渐的，我俩处成了朋友，我们会约饭，会深夜唠嗑，会彼此赠送礼物，她会发来照片，说自己把天堂鸟照顾得很好，还会在我生孩子的时候送来漂亮的花，花上写着“我最可爱的包租婆”。

这样的神仙租客，简直是电视里才有的情节，我都好希望她一直租下去。

可惜在租期进行到1年2个月左右的时候，她联系我说“非常抱歉，我工作上有了变动，得搬到其他地方去了，剩下的租期，我能不能挂到网上去转租给别人呢？”

我说没关系啊，那你直接退租就好了，转租很麻烦的，到时候你住在里面还要接待各种人看房。

她说“可这算我主动违约，按合同要扣一个月租金的。”

“哈哈不用不用，我们是朋友嘛，你工作有变动又不是你的主观原因，都能理解的，你直接搬家就好了，剩下的钱我都退你。”

就这样，原本今年夏天才能结束的租房合同，在去年秋天愉快结束了。

他们搬走时，把房子打扫得干干净净，不是随便扫扫哦，是人搬走了，还特意开车回来打扫了一天！我真的体会到了双向奔赴的善良。

房子空出来以后，我原本是想继续出租的，可聊了几个租客，不是看房放我鸽子，就是压价diss我的装修审美，我生气了，再也遇不到之前那么好的租客了，冲动之下，就决定卖房了。

卖房也是比较顺利的，坐下来谈的第一个买家，就是最终买家。

买家是个很热爱生活的大哥，房子是顶楼，现在被他打造得空中花园一般，非常雅致，好几次邀请我们夫妻去喝茶，他说不会因为房价跌了生我气，就像房价涨了我也不应该生他气，他喜欢这套房子，他相信一切都是最好的安排。

可是卖房期间，有一个很意外的插曲。

原来我的房子不属于法律上的“唯一住房”，它虽然是我婚前个人购买的房子，可是卖房的时候我是已婚状态，男方名下有房的话，属于家庭里的二套房，当时杭州“满二不唯一”的房子，需要缴纳一个房价5%的增值税，不是小数目。

中介极力劝我们假离婚：“离婚很简单的，离婚冷静期一个月，你月头月尾各去一次，这婚就悄悄离成了，卖完房再去复婚就行，你不说谁知道你离过婚呢？”

我们不愿意假离婚，拒绝了他的建议。

这笔钱放在当下，确实是一笔让我们心疼的大钱，可放在漫长的人生里，好像也不算什么，而为了卖房和爱人离婚这件事，我会介怀很久很久。

于是，2023年10月16号这一天，我们和买家相约房管局过户缴税，太传奇了这一天，就在这天，杭州颁布了几年来最重磅的房产新政，一系列的利好政策中，有一项就是取消了我要交的这个税！

真的太传奇了，就在同一天！

这件事我现在回想还觉得不可思议，很像小时候听的那种寓言故事：

河神问：你掉了一把斧头，是这把“不离婚的铁斧头”还是这把“假离婚的金斧头”呢？我接过了不离婚的铁斧头，河神笑着说，为了奖励你对爱情的忠贞，这把金斧头送你。

我不封建迷信，但我一直相信：真心，可以带来好运。

我对租客的真心，带来了房子提前一年卖出的好价位；我对婚姻的真心，带来了不用离婚也免税的利好政策。

希望我可以一直满怀真心，一直拥有幸运。

再更新一个后续。

我用卖房的钱，给老公一次性还清了房贷，他的房本加上了我的名字。

剩下的钱，我们作为首付，在今年夏天买下了一套梦中情房，虽然又要开始还月供了很心累，但更多的是对未来生活的憧憬。

最近开始装修了，是毛坯复式，要装很久很久，但我相信，会装得很美很美！可以期待下我之后的装修日常哦～

两个小镇青年，来杭州时两手空空，在一个个小出租屋之间蚂蚁搬家，如今，蚂蚁也要搬进大房子了。

我的童年物资比较匮乏，我甚至没有完全属于自己的房间，因为一来客人，我就得让出房间去跟妈妈睡了。

现在，我的女儿，终于可以无忧无虑长大。

我也在慢慢地，重新养育自己一遍。

巫小诗

全职作者｜新手妈妈｜快乐生活家

已出版《你是我的游乐园套票》

公众号/微博/小红书：巫小诗

自由撰稿人，旅行体验师，已出版《你是我的游乐园套票》

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