宁县推进保障性住房工作方案

民生 2024-11-13 21:12 甘肃

根据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）和《甘肃省住建厅等四部门关于印发切实做好保交房工作方案的通知》（甘建房〔2024〕177号）等文件精神，为进一步推进我县保障性住房工作，切实加快房地产去库存进度，有效改善居民居住条件，结合全县实际，制定本方案。

一、保障范围

在宁县工作或生活，需要在县城租、购住房的家庭或年满18周岁的个人。

二、房源选定

坚持“公正、公平、公开、自愿”的原则，以同地段划拨土地成本和建安成本、不超过5%的利润为上限，尊重保障人群意愿的前提下，优先选择价格最优惠者收购已建成存量商品房用作保障性住房。按照“一现、两防、三合适”（一现：现房；两防：防范道德风险、新增政府隐形债务和地方国有企业经营风险；三合适：面积合适、价格合适、位置合适）计划收购500套，分批次推进。

三、运营模式

坚持租售并举、可租可售、租售互通，以国有公司为主体，多元参与，可进可出，动态管理。

（一）租售方式

1.国有公司单独出资购买已建成存量商品房作为保障性住房，按照25-30年的期限覆盖同期银行利率的方式核算保本出租。

2.国有公司主导，第三方企业以资金或资产投入的方式参与收购已建成存量商品房作为保障性住房，国有企业按照25-30年的期限覆盖同期银行利率的方式核算加微利出租，利润用以支付第三方企业成本管理。

3.鼓励实施共有产权，租购并存，申请人可根据自身筹资能力选择单独购买或与国有公司共同购买，共同购买时，明晰房屋产权占比。申请人出资购买的产权面积不承担租金，下剩产权支付相应的租金，通过逐步购买产权，下调租金，直至拥有完全产权。

（二）退出方式

1.第三方企业在租赁期内申请退出的，结合实际运营时间进行核算，由国有企业负责退还资产或资金，对投入的资金按照略高于同期银行利息予以回报收益。

2.申请人申请退出共有产权住房时，由国有公司按原购房价退还房款，同时对购房投入的资金按略高于同期银行利息予以补偿。

四、管理方式

（一）保障性住房实行封闭管理，因国家政策的调整，国有公司、三方企业、房产所有人会同房产服务中心依据相应的法律法规落实房屋管理措施。每个家庭只能拥有一套保障性住房，所有权因继承、遗赠等原因发生转移后，应及时变更信息。

（二）配租型保障性住房由承租人自行选择合租或单租，租住期限按需约定，租金低于市场租赁价格，可按月、季、年缴纳。

（三）租、购保障性住房申请人应自觉接受小区物业服务，按时缴纳费用；在租住期内违反有关管理规定及合同约定行为的，解除合同收回住房。

五、享受政策

（一）申请保障性住房时，可享受《宁县激活房地产投资和消费工作方案》中关于“住房补贴、上调商业及公积金贷款额度和下调商业及公积金贷款利率”。

（二）可享受《庆阳市灵活就业人员住房公积金缴存使用暂行规定》，办理住房公积金开户，连续缴存6个月后，可按公积金账户余额的30倍申请贷款。

（三）参与承租租赁型保障性住房时，可提取住房公积金支付租金。

（四）登记保障性住房产权后，不影响申请人其它惠民政策。

（五）购买租住保障性住房的家庭，可按规定办理户口迁入，享受义务教育等基本公共服务。

来源：爱宁县

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4NTMxODg5Mg==&mid=2650828919&idx=2&sn=001d909dc2295f895f42d1d80f198b98

宁县微营网络

了解这座城，从关注宁县微生活开始。宁县大小事，尽在这里！

最新文章

宁县一人非法收购野生蝎子，被判处罚金2000元

宁县：5座的车，挤了6个人，务工也不能“误”安全！

“气化庆阳”天然气两条输气管道建成通气

甘肃捣毁一赌博窝点！11人被查处！

流窜西峰各乡镇入户盗窃，作案12起，犯罪嫌疑人在某超市被抓获

镇原一公司被罚1万元！正宁一诊所被罚1万元！庆城一诊所被罚2千元！

突发，13车相撞，3人受伤！

雨雨雨＋雪雪雪！局地降温超16℃！这些地方要下雪→

主动投案的县委原书记强建海，通过打麻将敛财

农业农村部原党组书记、部长唐仁健严重违纪违法被开除党籍和公职

甘肃一地明确：奖励生育二孩、三孩家庭，最高补贴10万元

事关就业！教育部最新通知

庆阳市消除艾滋病、梅毒和乙肝母婴传播倡议书

甘肃：定平铁路项目迎来新消息...

早胜派出所救助一走失老人

甘肃一人民医院原党委委员，被双开

亮灯见警屯警街面！宁县公安强化巡逻防控全力护航公共安全

宁县民政局：关于公布全县流浪乞讨和临时遇困人员救助热线电话的公告

宁县推进保障性住房工作方案

放假天数增加！2025年放假安排来了！

你几个人喝酒着来，司机：“就我这几个，咦？车上乃几个怂跑咧”

14日至17日甘肃有一次降温降水大风沙尘天气，这些路段或受影响→

王兵，已任甘肃省领导

宁县城镇公益性岗位工作人员招聘公告

2024年宁县考核认定初级职称人员公示

庆阳1人领取两份养老金被查！

庆阳网友建议斑马线不礼让行人罚款200元，官方已回复

准驾不符？宁县一男子驾车取快递被查...

提前下达566亿元！

庆阳市2025年市直医疗卫生单位引进高层次急需紧缺人才公告

庆阳市这些路段正在施工，注意绕行（附绕行方案）

庆阳这些开发区集中优化调整

实名通报！甘肃一地5人被查

一学校紧急停课！多地疾控部门提醒

中途甩客，未打表乱收费！庆阳7名出租车司机被处罚！

西北地区最高索塔！G244线庆阳过境段公路项目张铁沟特大桥4号主塔主体封顶

宁县中村街区将建笼式足球场，招标控制价356000元！

雨雪、大雾、大风！甘肃大部迎降温！

中共宁县委组织部下属事业单位公开选调工作人员公告

@以下车主，在宁县不按导向车道行驶被抓拍了！

原生态种植，庆阳黄土高原高品质苹果，一次尝三个味道！

早胜樊村一75岁老人走失，请大家帮忙转发！感谢

甘肃：1984年出生的他，升任副市长！

被控受贿165万元，李佩霞认罪悔罪

庆阳一学校停止招生

庆阳市基本医疗保险门诊慢特病待遇保障政策重大调整

甘M906C5、甘MD23030、甘MG0462等车辆违法停车被曝光……

庆阳市人民政府关于袁凯、金晓鹏同志职务任免的通知

甘肃一干部违规为亲属申领补贴，被通报！

关于宁县残疾评定机构确认的公告

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉