震惊！90天0成交，上海这些小区卖不动！
财富
2024-12-09 21:48
浙江
比割肉抛售更心酸的是，挂牌以后无人问津，卖都卖不出去。当下的上海二手房市场可以用冰火两重天来形容，有一部分小区流速非常快，热度高得惊人，但也有些小区逐渐被“冻住”，去化艰难。经过统计，我们发现上海90天0成交的小区不在少数，今天做了一期简单的整理，到底哪些小区愁云惨淡呢？注：1.本文数据统计自贝壳找房，在贝壳找房网上无成交，不代表其他渠道无成交，数据仅供参考。2.文中数据为手动统计，行政区域划分参考贝壳找房，已剔除在售房源≤5套的小区，如存在略微偏差欢迎指正。贝壳找房数据显示，浦东目前二手房参考均价约6万/㎡，近90天0成交的小区约302个。（已剔除在售房源≤5套的小区）贝壳找房数据显示，闵行目前二手房参考均价约5.7万/㎡，近90天0成交的小区约158个。（已剔除在售房源≤5套的小区）贝壳找房数据显示，宝山目前二手房参考均价约4.6万/㎡，近90天0成交的小区约101个。（已剔除在售房源≤5套的小区）贝壳找房数据显示，徐汇目前二手房参考均价约8.8万/㎡，近90天0成交的小区约84个。（已剔除在售房源≤5套的小区）贝壳找房数据显示，普陀目前二手房参考均价约7万/㎡，近90天0成交的小区约85个。（已剔除在售房源≤5套的小区）贝壳找房数据显示，杨浦目前二手房参考均价约7.1万/㎡，近90天0成交的小区约100个。（已剔除在售房源≤5套的小区）贝壳找房数据显示，长宁目前二手房参考均价约8.1万/㎡，近90天0成交的小区约78个。（已剔除在售房源≤5套的小区）贝壳找房数据显示，松江目前二手房参考均价约4.4万/㎡，近90天0成交的小区约124个。（已剔除在售房源≤5套的小区）贝壳找房数据显示，嘉定目前二手房参考均价约4万/㎡，近90天0成交的小区约91个。（已剔除在售房源≤5套的小区）贝壳找房数据显示，黄浦目前二手房参考均价约10.3万/㎡，近90天0成交的小区约57个。（已剔除在售房源≤5套的小区）贝壳找房数据显示，静安目前二手房参考均价约8.3万/㎡，近90天0成交的小区约85个。（已剔除在售房源≤5套的小区）贝壳找房数据显示，虹口目前二手房参考均价约7.3万/㎡，近90天0成交的小区约77个。（已剔除在售房源≤5套的小区）贝壳找房数据显示，青浦目前二手房参考均价约5万/㎡，近90天0成交的小区约101个。（已剔除在售房源≤5套的小区）贝壳找房数据显示，奉贤目前二手房参考均价约2.6万/㎡，近90天0成交的小区约51个。（已剔除在售房源≤5套的小区）贝壳找房数据显示，金山目前二手房参考均价约1.7万/㎡，近90天0成交的小区约32个。（已剔除在售房源≤5套的小区）贝壳找房数据显示，崇明目前二手房参考均价约1.6万/㎡，近90天0成交的小区约26个。（已剔除在售房源≤5套的小区）对于考虑二手房的朋友，一定要做足功课，充分研究小区所处区域的发展前景、配套、学区、地铁、物业等多方面因素，甚至同一小区中不同房源的价格、户型、面积也要进行充分比较。在满足自住的条件下，也要考虑房子的性价比以及小区后期保值增值的能力和市场流通性。
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