今天我要给大家分享2024年房屋征拆流程和步骤大全……
那么，2024年房屋征拆的流程和步骤是怎样的呢？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《山东省房屋征收条例》等相关法律法规，我们可以将房屋征拆的全过程分为以下几个步骤：
第一步：制定房屋征收计划
房屋征收计划是房屋征拆的基础和前提，是房屋征收部门（一般是市、区县Z府或者其授权的部门）根据上级Z府的指示和要求，
项目名称、项目地点、项目用途、项目建设单位等基本信息；
征收范围、征收面积、征收对象、征收数量等征收情况；
征收补偿资金、产权调换房屋面积、补偿标准、补偿方式、补偿期限等补偿情况；
征收安置方案、安置标准、安置方式、安置期限等安置情况；
征收实施单位、征收评估机构、征收监督机构等征收主体情况；
征收的必要性、合法性、合理性、可行性等征收依据和论证情况。
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第二步：发布暂停办理相关手续的通知
新建、扩建、改建房屋，改变房屋用途；
办理房屋所有权、国有土地使用权买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产等；
办理工商登记、事业单位登记、社会团体登记等。
第三步：房屋和土地情况调查摸底
对征收范围内的房屋权属、建筑结构、建筑面积、房屋用途、房屋状况、租赁情况等进行实地查看、测量、登记、拍照、录像等，做好实地调查记录，妥善保管相关材料；
对征收范围内的房屋权属登记资料进行查阅、复印、核对等，做好权属调查记录，妥善保管相关材料。
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第四步：征收补偿费用预算和划拨
根据房屋和土地情况调查摸底的结果，结合征收补偿标准和方式，对征收范围内的房屋和土地进行评估，
确定每户被征收人的征收补偿费用，包括房屋补偿费、土地补偿费、搬迁补助费、过渡费、附属设施补偿费、停产停业损失补偿费等；（➡️拆迁又来了？住建部已明确，2024年起，城中村“统统”这样处理）
第五步：制定征收补偿方案
被征收人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式、住址等；
被征收房屋和土地的基本信息，如权属证号、建筑面积、土地面积、房屋用途、房屋状况等；
征收补偿费用的明细，如房屋补偿费、土地补偿费、搬迁补助费、过渡费、附属设施补偿费、停产停业损失补偿费等；
征收补偿方式的选择，如货币补偿、产权调换、货币补偿加产权调换等；
征收安置方式的选择，如自行安置、集中安置、自行安置加集中安置等；
征收补偿费用的支付方式和期限，如一次性支付、分期支付、按进度支付等；
征收安置房屋的位置、面积、标准、价格、交付时间等；
征收协议的签订时间、地点、方式等。（➡️2023年这3类房子被列入“拆迁名单”，快看看有你家吗？）
第六步：签订征收协议
双方的基本信息，如名称、地址、法定代表人或者负责人、联系方式等；
征收的目的、依据、范围、对象、数量等；
征收补偿的标准、方式、金额、支付时间、支付方式等；
征收安置的标准、方式、位置、面积、价格、交付时间等；
征收的期限、程序、责任等；
违约责任、争议解决方式等；
其他双方认为必要的条款。
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