摘要：近期，碧桂园采取了积极的资产出售和债务重组措施，加速回笼资金，以缓解公司的流动性压力，确保“保交楼任务”的顺利进行。
12月27日，碧桂园（02007.HK）发布公告，称以20亿元的价格将旗下长鑫科技1.56%的股本权益售出。碧桂园此举再次引发业内人士的广泛关注。碧桂园表示，集团正积极化解阶段性流动压力，公司拟将出售事项所得款项用于保交楼等项目建设开支。
碧桂园通过出售其持有的长鑫科技1.56%股权，成功回笼资金20亿元，这一交易的目标是缓解公司短期流动性问题，并将所得款项用于保交楼等项目的建设开支。
公开资料显示，长鑫科技成立于2016年，专注于集成电路设计与制造，碧桂园于2021年作为B轮战略投资者进入该公司。今年3月，长鑫科技完成新一轮融资，投前估值为1400亿元，而此次碧桂园出售股权的估值为1282.05亿元。换句话说，碧桂园此次出售这份股本权益，看起来是“亏了”，但在其资金链高度紧张的大背景下，此举无异于断臂求生，能解一时燃眉之急。
事实上，自2023年8月以来，碧桂园加速了资产出售步伐。据统计，通过这些措施，碧桂园已回笼资金接近170亿元人民币。业内分析认为，碧桂园的这一举措有助于稳定市场预期，提升购房者和投资者信心。
截至2023年6月，碧桂园的负债余额达到13641.6亿元，资产负债率为83%，流动负债接近1.19万亿元，而现金储备仅为1011亿元，公司面临较大的短期偿债压力。
面对巨额债务，碧桂园正在积极推进债务重组，计划将境内的9笔债务兑付宽限期延长至2025年3月，且正在与主要债权人就重组方案进行磋商。目前，碧桂园公司已向债权人发送初步的重组方案，并与金融机构商讨进一步的合作以获得资金支持。
与此同时，碧桂园继续将保交楼作为当前工作的重点，董事会主席杨惠妍强调，要全力以赴确保按时交付房屋。公司在过去两年已交付约100万套房屋。
业内认为，碧桂园的积极应对措施，尤其是出售资产以解决流动性问题，能够稳定购房者的预期，提升行业整体信心。有报道显示，碧桂园近期以1.55亿元竞得兰州的宅地，且这笔资金主要来自政府对其项目公司以往投入建设成本的返还，表明政府在一定程度上支持碧桂园的债务化解和保交房工作。
在当前的市场环境下，债务重组被视为碧桂园的关键任务，只有通过有效的债务重组和资金支持，才能缓解公司的偿债压力，并确保其在未来能够持续运营。业内乐观预测称，随着债务重组的推进和政府支持的强化，碧桂园有望逐步走出困境，恢复市场信心。
来源：陈市观察
