“太感谢你们了！为你们真情实意为老百姓办实事点赞。”近日，家住安源区八一街的陈先生将绣着“一心一意办实事 全心全意解难题”的锦旗送到市不动产登记大厅，感谢工作人员帮他解决了困扰几十年的登记难题。
不动产登记是保障居民权益、促进经济稳定的重要环节。在城市的发展进程中，由于分散登记时期管理、监管不规范以及开发建设单位责任缺失等问题，导致不动产登记工作面临困境。面对企业和群众的“急难愁盼”，今年以来，我市以开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治为契机，全面开展化解不动产“登记难”集中攻坚行动。截至目前，已成功解决41个国有土地的登记问题、4735套房屋的发证问题。
建章立制 多部门协同作战
我市高度重视不动产“登记难”问题，多次召开专题会议进行研究部署，建立工作联席会议机制，2023年出台《关于加快化解全市国有土地上不动产登记历史遗留“办证难”问题的指导意见》，针对开发建设主体灭失、用地手续不完善、未进行建设工程规划核实、未办理竣工验收备案、欠缴税费等八类问题，明确解决路径和职责分工，按照“一楼一策”制定化解方案，为化解“登记难”问题提供了政策、组织保障。
今年4月，位于萍乡经开区武功山中大道旁的新城国樾府项目顺利办成不动产首次登记，491户购房户的办证渠道得以打通。据悉，该项目部分楼栋属我市保交楼楼盘，前期因地下停车位未划完、外立面未完工等原因未通过规划验收核实和竣工验收备案，一直无法办理不动产登记。市资规局了解这一情况后，主动上门提供前期服务，与住建、国动办、政务等多部门联动配合，协助项目通过规划验收和竣工验收备案，并顺利办理首次登记。
集中攻坚行动开展后，市资规局成立工作专班和“登记难”化解突击小分队，制定出台《萍乡市群众身边具体实事整治不动产“登记难”工作行动方案》，分别针对“保交房”项目、其他国有土地历史遗留问题、农房三类“登记难”问题建立整治台账，建立内部和外部联动机制，分类提出解决措施，在全市形成多部门长效联动、联席会常态调度、市县整体推进化解的工作局面。
广开渠道 全方位主动服务
9月上旬，市不动产登记中心仅用1个小时就为萍乡市赣湘产业园区发展有限公司办结了我市首例“交地即交证即抵押即放款”登记业务，实现交地、交税、交证、抵押、放款无缝衔接。然而一周前，该企业还在担心有关流程会占用较长时间，影响项目建设进度。市资规局了解该企业需求后，立即启动业务合并联动机制，安排党员先锋队对接税务部门和银行，协助企业提前准备、完善申办材料。办证当天，该企业通过不动产“企业办事专窗”一窗办结两项业务，为项目落地建设赢得了更多时间。
类似这样的案例，在我市还有很多。为全面掌握了解企业群众“登记难”线索和诉求，市资规局通过设置热线电话、联系邮箱等方式，公开征集历史遗留“登记难”和作风纪律问题线索，1个月就收集到84名群众反映的18条问题线索，及时回应解答群众诉求和疑问。为解决企业资产“登记难”问题，市资规局主动走进企业开展“一对一”现场服务，今年先后走进萍乡鼎鑫置业、甘源食品、市建工集团、市国投集团等多家企业，帮助企业分析研判登记堵点难点。
改革创新 多举措提升质量
“谢谢你们把证送来，没想到在家门口就能领到证，真是太方便了。”近日，市资规局武功山分局用贴心服务收获了村民们的一致点赞。万龙山乡三星村村民周先生的房屋资料不齐全，因为跑一趟县登记窗口路途遥远，所以一直未能办好不动产登记。武功山分局了解情况后，立即协助完善资料、协调乡镇跟进，顺利帮周先生办好了不动产权证，并提供“送证上门”服务，把服务从“窗口”移到了群众“家门口”。
市资规局通过不断创新服务模式，持续提升不动产登记质量，在“交地即交证”的基础上全面推广“发证即抵押即放款”，为企业提供首次登记、抵押登记一并受理、高效办结服务；拓展“带押过户”应用场景，积极推进“带押过户”在企业不良资产处置及企业兼并、重组、分设等场景中的应用；全面取消不动产土地使用权面积分摊登记，房屋测绘成本平均下降30%以上；全面实行“交房即交证”，将不动产登记流程与工程验收流程有机融合，逐步实现“验登合一”“交房即交证”，从源头上减少“登记难”问题的发生。
从工作专班和联动机制的建立，到深挖问题线索、主动上门服务，随着各项举措的扎实推进，曾经困扰群众的“登记难”问题正逐步得到化解，让群众权益顺利“归位”。
来源：萍乡日报
编辑：陈淼 编审：宁铁钢 值班主任：吕佳佳
监制：梁永明
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