10月17日(星期四)上午10时,国务院新闻办公室举行新闻发布会,住房和城乡建设部部长倪虹、财政部部长助理宋其超、自然资源部副部长刘国洪、中国人民银行副行长陶玲、金融监管总局副局长肖远企介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点;
降低了首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%;
降低存量贷款利率;
降低“卖旧买新”换购住房税费负担。
通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村和危旧房改造。
年底前,将“白名单”房地产项目的信贷规模增加到4万亿元。
金融监管总局相关负责人介绍,目前,把商品住房项目贷款全部按照“白名单”机制管理的条件已具备,符合“白名单”标准条件的房地产项目,均应按“白名单”管理,做到“应进尽进”。
截至10月16日,“白名单”房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元。预计到2024年底“白名单”房地产项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。
什么样的项目可以获得政策支持?
五条主要支持政策
住建部回应有关“虹吸效应”的问题时介绍,从规律上看,“虹吸效应”是世界各个城市在发展过程当中一个普遍存在的现象。但是从影响上看,“虹吸效应”有利有弊,不同的城市和城市的不同发展阶段,“虹吸效应”会产生不同的影响。
中国在城镇化进程中,注重引导大中小城市和小城镇协调发展的战略。因城施策,是防止房地产领域虹吸负面作用的一种制度安排。
住建部表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。
财政部表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。
专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。
来源:央视财经(ID:cctvyscj)
监制:柯成韵
本文编辑:彭琳