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科州退休居民麦克亚当夫妇的房子，买下六年以来增值45%，地税也随着飙升，因此他们支持限制地税上涨。（美联社）随着房屋价值上升，房地产税（简称地税）也持续上涨，对屋主造成不小负担，因此，包括佐治亚等八州居民上周通过提案，限制地税涨幅。华尔街日报报道，乔州通过的州宪修正案，将对所有现有房屋估算设定上限，而佛罗里达州则将地税减免与通货膨胀挂钩。怀俄明州通过的修宪提案，允许对住宅单独估算，与其他种类的房地产分开，未来有望制定更低的税率。不过，这次提案修法的10州中，有两州提案未通过，其中包括北达科他州原本计划要取消所有地税，但由于遭到各方利益团体及州长柏根（Doug Burgum）强烈反对后，该提案以不到37%的得票率闯关失败。包括佐治亚等八州居民上周通过提案，限制地税涨幅。图为丹佛选民投票。（美联社）由于近几年全国房地产价值急剧上涨，而且持有房屋相关的其他费用，特别是房屋保险保费持续上升，仍没有放缓的迹象，导致民众的房地产估算金额跟着升高，针对地税的反弹声浪不只已经发生，还可能进一步扩大。智库税务基金会（Tax Foundation）副总裁沃尔扎克（Jared Walczak）就说，“全国的选民对不断上升的房产税负担感到不满，他们已向立法机构表达这个看法。”这次地税的新限制可能会造成市级政府的财政压力。根据房地产数据公司Attom分析8940万栋房屋后发现，2023年地方政府针对房屋征收了3633亿元的地税，比2022年增加6.9%，更是过去五年来最大涨幅。民众针对地税不满的情绪高涨，去年德州通过高达180亿元的地税减免，当时德州州长艾伯特（Greg Abbott）表示，这堪称该州史上最大规模的税金减免。过去五年来，乔州的房价已经成长超过60%。住在亚特兰大附近的科布郡（Cobb County）、61岁的屋主弗莱伯格（Todd Fryburger）说，今年他的地税增加25%，原因是自上次估算以来，政府认定他的房屋价值已成长29.2%。不过，包括税务基金会等反对制定估算上限的人士认为，这种做法会扭曲房地产市场，并造成年轻且经济能力较弱的首购族承担更多的税金压力。
来源：世界新闻网 编译庄瑞萌
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