批量下调房贷最低首付比、存量房贷利率
自2024年10月1日起，对于湖北省各市州（林区）贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为15%。
据了解，截至10月31日，除少数不良贷款等暂不调整外，湖北省内各金融机构已将执行利率高于贷款市场报价利率（LPR）-30BP的存量房贷（包括首套、二套及以上）全部批量下调至LPR-30BP，利率平均下调0.34个百分点，惠及我省243万户家庭、729万人，平均每年减少家庭利息支出约30亿元。
业内人士指出，由于重定价日不同，不同借款人的利率在调整后会有所差异。重定价后，才会体现出最新贷款市场报价利率的降幅，借款人的利率将调整至同一水平。重定价日，按照目前最新的贷款市场报价利率，这些批量调整的存量房贷利率最终将统一降到3.3%。
新发放房贷利率降至历史低位
10月31日，中国人民银行发布2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，较第二季度末下降了0.12个百分点，创有统计以来新低。据悉，第三季度湖北新发放房贷利率比全国平均水平还要低0.14个百分点，为3.19%，也处在历史最低位。
随着10月21日LPR的下降，目前，湖北省包括武汉市在内的大部分城市最新房贷利率水平由此前的3.2%左右降低至3.1%左右。
“整体来看，近期落地的多项房地产金融新政对市场产生了积极影响，叠加各地出台的一揽子利好措施，居民置业信心开始恢复，全省房地产市场筑底企稳、转暖向好的良好态势愈发显现。”有房地产行业专家表示，第四季度的市场行情值得期待。
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