今年以来
年底将至
又有两个受到西安市民
高度关注的商业重点项目
开业在即
记者带你了解最新情况
西安文化CBD国际文化商业中心（华润置地西安CCBD）为省、市级重点项目，位于曲江新区雁展路以南、长安南路以东、汇新路以西，总占地138亩，总投资90亿元，总建筑面积56.5万㎡，建设4座150米左右的高层建筑及裙楼。项目总体规划了公寓大平层、超高层甲级写字楼、柏悦酒店和一座重奢万象城。
该项目自建设启动以来就备受市民和全国商业迷的高度关注，其中规划的西安万象城将以百货、餐饮为主，涵盖诸多全球一线的服装、手表、化妆品类国际品牌。各类店铺中，西北首店及旗舰店占比约50%。待开业后，商业日均客流预计达10万人次以上。
△“生命之树”最新建设实拍图
记者从项目运营方了解到，西安万象城确定于12月9日正式开业，作为项目核心的地标建筑“生命之树”也将同步亮相。从目前披露的招商信息来看，已知有多家来自北京、上海、福建、重庆的黑珍珠、米其林餐厅入驻待开业；十余家陕菜、粤菜、北京菜及全球各国料理的西北首店入驻待开业；另有十余家国际或全国知名的连锁咖啡、烘焙、轻食品牌等，将“齐聚”开出西北首店或区域旗舰店。
龙湖未央天街为市级重点项目，位于城北徐家湾板块。作为团结片区配套商业，毗邻地铁10号线团结村站，占地49.37亩，商业体量15.8万㎡，规划建筑单体1栋（地上6层局部7层，地下2层），机动车位1130个，非机动车位3362个。该项目定位为“城北品质生活新中心”，是目前龙湖商业西北地区最大的综合体项目。
△龙湖未央天街最新建设实拍图
值得一提的是，该项目打破了传统的安置商业运作模式，在西安市首创区属国企搭桥的合作模式，系统谋划、共同发展，让群众利益有保障、国有资产有收益、投资企业有回报，以龙湖天街稳定的收益，保障群众长期利益。待开业后，商业部分将成为集购物、餐饮、亲子、娱乐的全业态一站式消费体验地。预计年营业额超10亿元，年税收4000万元，带动就业2000余人。
记者从未央区了解到，截至目前，龙湖未央天街的总体工程进度已完成95%，预计于12月底正式开业。目前，商业体的招商签约率达90%以上，已确定包括时尚服饰、美妆护肤、珠宝首饰、家具用品在内的国内外知名品牌店铺入驻待开业；另有十余家国际国内知名的咖啡、餐饮、电影院、KTV、潮玩品牌等即将与市民见面。
近年来，西安围绕培育建设国际消费中心城市，实施商圈建设行动计划，着力推动多层次城市商圈体系建设。目前，西安市形成“双核引领、多点开花、覆盖全域、功能全面”的商圈建设格局，商业架构逐步拉大，业态功能趋于完善，成为拉动经济快速增长的重要载体。
今年以来，西安多个新开商业体也亮点频频。据第一太平戴维斯发布的2024年第三季度西安零售业商业报告显示，季内西安市消费市场活力保持稳定，金旅城·四海唐人街东方集入市，总体量约1.5万㎡，项目在保留建筑自身空间感的同时融入街巷理念，打造出极具烟火气的新商业空间。
与此同时，位于曲江的D16创意街区开街，有别于传统盒子商业的空间形态以及在营业时间方面的限制，项目引入丰富的餐饮业态以及健身房、KTV、台球馆等服务业态，创新了24小时街区运营理念。
在此基础上，于第四季度新开的两大商业体，将进一步为消费者带来更为丰富的购物体验，激发消费潜力。此外，《西安市促进商圈商业街区高质量发展工作指引（2024年—2026年）》明确，西安还将构建全市“2+12+24+150”商圈结构体系（即2个市级商业中心，12个区域商业中心，24个社区商业中心，150个特色商业街区）。目前，西安特色商业街区及步行街已达80条，全年创建一刻钟便民生活圈40个，4个入选商务部典型案例。
