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卖不动了!多伦多房市复苏难了:超过2万套房屋滞销!罪魁祸首是它!
民生
2024-09-07 03:57
加拿大
就销售额而言,多伦多房地产市场已经连续数月处于急剧下滑状态,就连房地产经纪人似乎也不再对快速复苏抱有太多希望。
多伦多地产局(TRREB)周四公布的8月份统计数据显示,
8月的房屋转手量仍远低于该市以往的水平,同时还出现了一些其他令人担忧的趋势。
图源:blogTO
整个8月份,大多伦多地区(GTA)的房屋销售总量为4,975套,比2023年8月减少了5.3%,
由于持续的高房价和仍然过高的利率
导致严重缺乏负担能力,
购房者仍然犹豫不决,
而且他们最终意识到这项投资可能并不值得。
目前,该地区的
房屋或公寓平均售价高达
1,074,425元(至少需要有208,950加元的收入才能负担),
竞价战和快速销售
的日子似乎已经成为过去。尽管与年初相比,现在一些地区和住房细分市场出现了更多复苏迹象,但其他数据却为利益相关者描绘了一幅令人沮丧的景象。
图源:X
首先是活跃房源的数量,
截至8月,活跃房源数量为22,653套,比去年同期增加了46.2%,令人吃惊。而本月新挂牌房源的数量同比
仅增长了
1.5%。
值得注意的还有8月房产在市场上代售的时间——平均每个挂牌28天,每套房屋44天(包括重新挂牌)。与去年8月相比,这两个数字分别增长了40%和57.1%。
图源:X
尽管目前的销售活动与去年同期相比仅下降了
个位数的百分比
(年初曾出现两位数的降幅),但这些数据对卖家和开发商来说仍是市场现状的一个重要信号。因此尽管政府正在推动增加住房供应,但开发商现在却在取消新项目。
公寓市场是罪魁祸首。
专家们认为,该地区过剩的狭小、无法居住、价格过高的商品化单元房是公寓市场摇摇欲坠的主要原因,这些单元房“是为那些无意居住的投机者建造的”,因为它们曾经能保证盈利,但现在却不能了。
来源链接:
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/09/toronto-strain-sell-homes-thousands-on-market/
-END-
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加国无忧
加国无忧(51.CA)是加拿大著名中文门户网站,成立于2001年,总部位于多伦多,下设新闻、黄页、房屋、工作、美食、团购、商城、博客、论坛等频道,是华人移民和留学生的网上家园。
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