2025年开年首月
中国主要城市房价保持恢复态势
中指研究院2月1日发布的数据显示，1月，百城二手住宅平均价格为14130元/平方米，环比下跌0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已连续6个月收窄，同比下跌7.22%。本月房价环比上涨城市数量为2个，分别为成都和乌鲁木齐，深圳二手住宅价格环比持平。百城新建住宅均价为16693元/平方米，受部分优质改善项目入市带动，1月新房价格环比结构性上涨0.23%，其中有47个城市房价环比上涨，41个城市下跌，12个城市环比持平；同比上涨2.76%。全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比下跌0.40%，同比下跌3.31%。
2025年1月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅
新建住宅方面，1月一线及二线城市新房价格环比分别上涨0.36%、0.26%，部分核心城市在优质改善项目入市带动下，新房价格呈结构性上涨态势，如合肥1月新房价格环比涨幅居百城首位，主要受高速壹品森境、置地·雲台映月等高价新开盘项目入市影响；成都新房价格环比涨幅亦靠前列，主要受金融城交子缦华、仁和春天29號院等品质项目入市带动影响。三四线城市新建住宅价格环比微涨0.01%。
2025年1月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅
二手住宅方面，1月一线城市二手住宅价格环比下跌0.15%，其中深圳房价环比持平，北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间，已连续4月维持微跌态势。二线城市二手住宅价格环比下跌0.58%，梯队内成都二手房业主预期稳定，二手房价格已连续3个月保持微涨态势。三四线城市二手住宅价格环比下跌0.59%。
中指研究院分析认为，2025年楼市政策环境有望保持宽松，各地将继续从促进需求、优化供给方面优化楼市政策。该机构预计，春节后市场网签量将出现一定回升，同时由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，低基数下，新房销售量同比或将保持平稳；二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善影响，成交量有望保持一定规模。今年，若各项房地产相关政策能加快落实到位，一季度核心城市“小阳春”行情可期。
