界首市大黄镇伏羲文化旅游项目片区
土地征收成片开发方案公示
依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）等相关规定，为维护公共利益，保障相关单位和个人的合法权益，现将《界首市大黄镇伏羲文化旅游项目片区土地征收成片开发方案》主要内容进行公示。公示期为2024年12月17日至2024年12月21日。公示期内相关单位和个人如对该方案内容有任何意见，请在公示期内以书面方式送达东C二楼我局自然资源开发利用股李尚坤处，以便进一步修改完善。
联系电话：0558-4810919
地 址：界首市政府东C二楼
界首市自然资源和规划局
2024年12月17日
一、基本情况
本片区位于界首市大黄镇中部，东至龙湖路、南至伏羲路、西至融城大道、北至东岳路，涉及界首市大黄镇大黄村、李大村，总面积24.2554公顷，其中农用地9.1231公顷，建设用地15.1323公顷，拟征收土地面积9.4754公顷。
片区规划工业用地1.7665公顷，占比7.28%；商业服务业用地5.3199公顷，占比21.93%；城镇住宅用地-商品房7.3796公顷，占比30.43%；城镇住宅用地（城镇社区服务设施用地）0.7814公顷，占比3.22%；城镇村道路用地为1.7595公顷，占比7.25%；公园绿地为2.4698公顷，占比10.18%；医疗卫生用地为2.4290公顷，占比10.02%；教育用地1.4675公顷，占比6.05%；广场用地为0.8822公顷，占比3.64%。基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计9.7894公顷，占比40.36%。成片开发主要实现的功能是工业发展功能、交通枢纽功能、绿地休闲功能、居住生活功能、商业商务功能和综合服务功能。
拟安排的主要建设项目是：商业设施项目、工业设施项目、商品房住宅项目等，计划2年分批次完成土地征收和供应。
通过土地征收成片开发能够以节约集约利用土地思想为指导，采用集中布局的方式，使不同的设施系统得以整体优化和协同合作，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，进而提高城市土地资源配置效率。
1、本片区已纳入界首市2024年国民经济和社会发展年度计划。
2、本片区用地符合《界首市国土空间总体规划（2021-2035年）》、《界首市大黄镇镇区控制性详细规划》。
3、本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。
来源：界首市自然资源和规划局（林业局）
