在房地产快速发展的20多年里，“金九银十”可以说是房地产商一年中最美好的时光。而今房地产会继续维持以往的好前景出现“金九银十”吗？内行人一语道破真相，句句戳心！
近几年受到不可控因素的影响，房地产市场面临多重挑战，销售额和价格呈现下跌趋势。相关政策的出台，都在强调住宅的基本属性是居住，而不是“炒房”。
所以，在“房住不炒”的定位和影响下，“金九银十”基本会成为开发商们美好的回忆。
就笔者个人举例，5年前1.4万1㎡购入的房子，而今只剩1万1㎡，且还存在缩水的空间。这些年，工资不见涨，房价且跌了不少。曾以为“金九银十”性价比很高，而今看来只不过是时间的产物罢了。
过去，每逢“金九银十”，楼市流行提前蓄客、批量开盘。每每开盘，开发商都会一次性放出成千上百套房子。如此一来，开发商至少可以回款上亿元。
而今，若有关注楼盘的朋友不难发现：批量开盘的现象已不常见。归根结底：市场变了，买房升值的红利期过了。
房价明明下跌了，为什么房子却没人买呢？我一个在房地产工作的朋友说道：现很多城市由于政策的限制，如限购、限贷等影响，首付的比率在持续升高。如果其他月份不适合买房的话，那么9、10月就不存在突然改善的可能了。
另，整个房地产行业在17年其实就悄然变化。相比买房，租房的政策宽容度在快速上升。
尤其是00后年轻人逐渐步入社会，他们的想法与老一辈人不相苟同。
以前老一辈常说：“年轻人，你不买房没法结婚，不买房子女未来没有教育的空间，所以你得买房”的逻辑，对00后年轻人越来越不适用。
根据相关数据调查显示：绝大多数00后认为，买房当“房奴”一点都不酷！生活是自己的，不是过给别人的。所以，租房何尝不是一件好事。
所以，一旦全新的观念深入人们的心里，这无疑会对房地产产生巨大的冲击。现“金九银十”的广告也在逐渐减少，而毕业季租金大涨的现象却越来越多——这就是一个信号。
以我之见，现还在鼓吹买房要抓紧，“金九银十”最合适，这是对买房者极其不负责任的行为，实际在编织销售谎言。
【写在最后】
听完内行人的真相，我真的悟了，句句戳心。
“金九银十”的淡出终究无法改变，它会慢慢成为开发商和购房者心中的回忆。
社会在变化，变化不一定是坏事。
更为重要的是，无论是开发商还是购房者，我们都要有能力去面对一切变化。
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