南宁近日成功拍卖三幅商住用地，总面积131亩，总成交金额达到7.94亿元。此次拍卖的地块分别位于良庆区、江南区和青秀区，各自凭借其地理优势和周边良好的配套设施，吸引了众多地产企业激烈竞拍。其中，青秀区的地块被称为今年南宁首个“万元地”，以楼面价刷新纪录的12762元/㎡成交，成为市场焦点。正大饲料厂旧改项目由广西亿佳置业公司以底价摘得，总价约3.72亿元，价格合理又具发展潜力。江南区的沙棠街地块由广西恒力地产集团以1.43亿元收入囊中，周边的文岭小学和江南万达广场为该地块增色不少。青秀区的凤岭北地块则被昆明邦兴置业以溢价率165.54%斩获，这一创纪录的拍卖成交使得青秀区成为了新的投资热土。
随着南宁首次“万元地”的诞生，显示出南宁房地产市场的升温趋势。无论是从地理位置、交通便利性还是周边设施来看，这些地块的吸引力都不容小觑。特别是青秀区的地块，其高溢价率和刷新记录的楼面价让人们对未来南宁房地产市场充满期待。虽然这些高价地块可能会推高周边房价，但也意味着开发商对南宁市场的信心十足。对于购房者来说，这可能是一个关注市场动向、把握置业良机的时刻。同时，随着城市规划的不断推进和市政设施的完善，这些地块的增值潜力不可小视。
然而，高溢价率也为开发商带来了更高的风险，需要谨慎评估市场需求及资金链管理。对于购房者而言，虽然面临价格上升的压力，但选择具备良好配套和发展潜力的区域仍然是值得考虑的。
