澳洲将迎来颠覆性变革!最大危机或被轻松化解,只是普通人的生活也会完全被改变

民生   2024-11-01 13:56   澳大利亚  



澳洲现在最大的危机是什么?可能有人觉得是通货膨胀,有人觉得是高利率,但严格来说,这些都是澳洲的大危机,但是有一个危机,威胁性比大家想象中更大,

那就是住房危机!


住房危机不只是让澳洲缺少住房这么简单,还会抬高房价,影响房产市场,影响租赁市场,

直接导致无家可归者增多!
整个社会治安,
都受影响...


一直以来,澳洲政府都在想办法解决住房危机,之前澳洲政府承诺修建大量新房,计划修建的很多都是公寓,通过提高住宅密度的方式,让更多人有房可住。


可是,承诺在没有完成之前都是空谈,因为现在新房修建成本极高,官方现金利率还处在高点,

新房修建极为困难!
澳洲政府的承诺始终没能兑现!


但是,这个危机可能会迎来转机,

一种全新的住房模式,
让澳洲看到了希望!


很多研究数据都显示,澳洲政府之前的一系列有关新房修建的承诺根本无法实现。

想要解决问题,只能彻底改变大家的居住模式。于是新州政府开启了一项大胆的尝试,

模块化住房模式实验!


或许平时喜欢关注户外、关注科技的网友可能会看到过模块化住房,所谓模块化住房就是取消原本的建房模式,模块化住房的优势是:

修建速度快,
可以移动,
在固定区域内,
可容纳极多人群!


恰好,这些都是澳洲目前最需要的,住房危机之下澳洲非常需要在短时间内提供更多住房。

为了实验模块化住房是否能够真正解决问题,新州政府专门在卧龙岗附近划出了一块实验基地。

会在这里快速修建一批模块化住房。


从目前透露的讯息看,这些模块化住房很可能由集装箱改造,虽然空间不大,但可以完全满足人们的居住需求。

对于这项实验计划,新州州长Chris Minns寄予厚望:

这是缓解住房压力的最佳方式!


从面积上,它可能没有传统房产那么大,空间非常有限。

但快速建造的特点,让它可以在短时间内解决大批民众的住房问题,而且模块化住房还有一个巨大优势:

价格便宜!


相比于澳洲现在动辄上百万澳币的房产,模块化住房几乎可以让绝大部分人负担得起。


这可能也是澳洲政府逼不得已想出来的办法。

想解决澳洲现在的住房危机,5年以内至少要修建120万套住宅,但以目前的情况,这个目标能完成50%已经属于幸运女神眷顾了。

既然新房修建难度大,那改变人们的居住模式,或许就是解决问题的唯一办法。


现在这个模块化住房社区正在紧锣密鼓的修建中,不知道会吸引多少民众前来购买。

或许为了推广这种住房,澳洲政府还会出台一系列福利政策作为吸引。

如果卧龙岗的实验顺利,模块化住房很可能短期内在全澳范围内推广。

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澳洲人居住模式被颠覆

无数人强烈反对


或许模块化住房在一定程度上可以解决住房危机,让更多人有家可回有房可住。

但是这个计划在推广以后,也遭到了无数澳洲人的强烈反对。


与澳洲传统的居住模式相比,模块化住房是妥妥的异类。


澳洲房产为什么昂贵,很大一部分都贵在了土地上。

澳洲土地是永久产权,只要购买,就可以永远持有,子孙后代也可以继承。

虽然也需要遵守各种规定,但自己家里等于属于自己的一片天地。


但模块化住房的出现,可能会彻底改变澳洲的住房模式。

这种新型住房的土地归属问题应该如何计算?如果同样占有土地,它的价格必然不会便宜,那就不符合低价可负担的特性。


其次,它的可居住性如何至今无法确定,即便短时间内实验通过,但毕竟没有经过长久的考察。

相比于通过这种方式勉强解决问题,不如让政府想办法尽可能增加住房来的一劳永逸。


只可惜,澳洲政府现在也陷入了两难的境地。

现在,超过半个澳洲,房价都处在高点,房产市场的火爆却没能带动建筑行业发展,高利率之下,房产公司不敢开拓新房源,建筑公司更是因为高成本纷纷破产倒闭。


政府虽然宣布了住房计划,但新房审批数量越来越低...

再加上澳洲房价已经连续18个月保持上涨趋势,首次购房者距离购房目标越来越远。

还是那句话,模块化住房是政府迫不得已的最后选择。


也有人认为,模块化住房或许在未来不会成为澳洲房产的主流,但可以作为辅助存在,帮助解决住房压力。

毕竟对于住房要求没那么高的人,模块化住房也能让他们拥有属于自己的家。

而且对于留学生而言,模块化住房或许也是个不错的租房选择。


它的出现,在一定程度上能够解决住房危机和租赁危机。

对于模块化住房,大家如何看待呢?它是否会颠覆澳洲的住房格局?

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